Hyvä sijainti ei takaa asunnon arvon positiivista kehitystä, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ja Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Esa Jäntti muistuttavat tiedotteessaan.
– Koti on suurimmalle osalle suomalaisista suurin ja tärkein investointi, ei mikään kertakulutushyödyke. Siksi sitä kannattaisi huoltaa säännöllisesti, Esa Jäntti sanoo.
– Sillä, miten kodissa asutaan ja eletään, on iso merkitys asunnon rakenteiden ja pintojen kunnon sekä sisäilman laadun kannalta, Jäntti ja Rantanen korostavat.
Omalla viitsimisellä voi asiantuntijoiden mukaan vaikuttaa yllättävänkin paljon asunnon arvoon.
– Välittäjiemme kanssa jutellessa nousee usein esiin se, miten eri lailla asuttuja asuntoja meillä Suomessa on. Uusiakin asuntoja on asuttu piloille muutamassa vuodessa, kun omaisuudesta ei ole jaksettu pitää huolta, Rantanen sanoo.
– Jokaisen asunnonostajan ja osakkaan kannattaisi ongelmatilanteiden ennalta ehkäisemiseksi lukea huolella läpi taloyhtiön vastuunjakotaulukko, johon on kirjattu taloyhtiön ja osakkaiden vastuut erikseen.
Vaikka hyvällä alueella sijaitseva taloyhtiö olisi kuinka hyvin ylläpidetty ja hoidettu, mutta myytävässä huoneistossa kaikki pinnat, kiinteät kalusteet ja kodinkoneet surkeassa kunnossa ja käyttöikänsä päässä, voi asunnon arvo poiketa merkittävästi alueen yleisestä hintatasosta. Huonosti pidetylle asunnolle on myös vaikeaa löytää ostajaa, ainakaan ilman perusteellisia, rakenteita avaavia ja useita tuhansia euroja maksavia kuntotarkastuksia.
– Näin rahoittajankin näkökulmasta sillä, miten asuntoa on pidetty, on iso merkitys asunnon vakuusarvolle lainaneuvotteluissa, Jäntti sanoo.
