Opiskelijoiden asumistukijärjestelmän uudistus voi mullistaa vuokra-asuntojen markkinoita Suomen isoissa kaupungeissa, kirjoittaa Kauppalehti.
Opiskelijat siirtyvät kuluvan vuoden elokuussa yleisen asumistuen piiristä opintotuen asumislisän piiriin.
Käytännössä muutos tarkoittaa, että opiskelijoille maksettavan tuen määrä vähenee, vaikka asumislisää maksetaan jatkossa useammalle opiskelijalle kuin asumistukea nyt.
Lisäksi uusi tukimalli kannustaa kimppa-asumiseen, sillä asumislisän määrään vaikuttavat vain opiskelijan omat tulot.
Vuokra-asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola arvioi KL:lle, että uudistuksen myötä opiskelijat kiinnostuvat edullisemmista asunnoista.
Metsolan mukaan uudistus voi muuttaa asuntojen kysyntää kahdella tavalla: ensinnäkin se voi lisätä kysyntää pienille asunnoille edullisemmilla paikoilla etenkin Helsingissä, Tampereella ja Turussa.
Tällaisia alueita voivat hänen mielestään olla esimerkiksi Itä-Helsingin lähiöt, Espoon keskus ja Vantaalla Havukoski, Koivukylä ja Myyrmäki. Näillä vähän kauempana keskustasta sijaitsevilla alueilla on usein hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.
Toisaalta uudistus voi kasvattaa keskihintaisemmillakin alueilla isompien, kimppakämpiksi sopivien asuntojen kysyntää.
– Jos vaikka neljä kaverusta vuokraa asunnon yhdessä, heillä voi hyvin olla vuokranmaksukykyä esimerkiksi Helsingin Vallilassa, Metsola arvioi KL:lle.
Samankaltaisia keskihintaisia paikkoja voivat Metsolan mielestä olla Helsingissä Meilahti, Espoon Tapiola ja Vantaan Tikkurila.
Vuokrahinnat voivat ehkä yllättäen paikallisesti jopa nousta, kun kysyntä kasvaa edullisella alueella, Metsola arvioi.
Toisaalta kalliimmilla alueilla puolestaan vuokrissa voi olla laskupainetta.
