Vantaan kaupunginosien suosiossa on tapahtunut ennennäkemätön muutos, asunnonhakusivusto Oikotie kertoo.
Palvelun julkaisemien tilastojen mukaan Myyrmäki on romahtanut pois kaupungin halutuimpien asuinpaikkojen joukossa. Myyrmäki ja Tikkurila mielletään usein Vantaan kahdeksi keskustaksi ja ne ovat tavanneet olla kaupungin vetovoimaisimmat kaupunginosat. Mutta nyt huhti–kesäkuun aikana Myyrmäki putosi Vantaan 5. halutuimmaksi asuinpaikaksi.
– Tämä on iso heilahdus maan 4. suurimmassa kaupungissa. Aiemmin Myyrmäki ei ole ollut Vantaan kolmen vetovoimaisimman kaupunginosan ulkopuolella. Myyrmäki on selkeästi putoamassa Tikkurilan kyydistä, Oikotie-asuntojen johtaja Tiina Aalto-Fischer sanoo tiedotteessa.
– Jatkuessaan tämä kehitys johtaisi siihen, että Vantaalle käytännössä muodostuisi yksi keskusta, Tikkurila, hän jatkaa.
Myyrmäen suuralue on Vantaan suurin osa, siellä asuu neljännes vantaalaisista. Vetovoiman vähentymisessä näkynee maineen muuttuminen. Kaupunginosaan rakennettiin viime vuosikymmenellä lähinnä pieniä asuntoja, mikä on muuttanut profiilia poispäin perheasumisesta. Myyrmäen alue on ollut poliisin tehovalvonnassa sekä viime vuoden lopussa että tänä kesänä.
Vetovoimaisimmat kaupunginosat selviävät Oikotien hakumäärien perusteella. Suomen kuusi suurinta kaupunkia ovat Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu ja Turku. Vetovoimavertailu kertoo, mistä kaupunginosista haetaan asuntoja eniten. Vertailu ei kerro, mistä asunto hankitaan, vaan mistä asunto haluttaisiin.
Vantaalla Myyrmäen ohi kiihdyttivät nyt Ylästö ja Kivistö, jotka ovat perheiden suosiossa. Vantaan uusin asuinalue Kivistö on jo vakiinnuttanut suursuosionsa. Ja Tikkurila kasvaa vauhdilla. Tikkurilan suuralueen asukasmäärä on noussut 2020-luvulla noin 6000 asukkaalla. Viertolan suosion kasvaminen liittynee Tikkurilan kasvuun.
– Alkamassa voi olla iso muutos. Vantaalla eri kaupunginosien keskinäiset vetovoimasuhteet ovat perinteisesti olleet varsin staattisia, mutta nyt ainakin Tikkurilan kasvu, Myyrmäen lasku, Kivistön suosio ja mahdollisesti rakennettava raitiotie muokkaavat merkittävästi kaupunkia, Aalto-Fischer toteaa.
Tampereella on uusi kakkossuosikki
Tampereella Tammela nousi nyt 2. suosituimmaksi kaupunginosaksi, keskustan perään. Kakkossuosikki on ollut kauan Kaleva, joka putosi nyt kolmanneksi. Tammela on noussut vähitellen, sillä koko viime vuoden otannalla se oli Tampereen 4. vetovoimaisin kaupunginosa.
– Tampereella omakotitalot ja isot perheasunnot käyvät nyt hyvin kaupaksi. Siinä näkynevät lapsiperheiden tarpeet. Myös loma-asunnot ja mökit ovat nyt kysyttyjä Tampereen alueella, Aalto-Fischer kommentoi.
Vuoden alussa Tampereella kohonnut Tampellan alueen trendikkyys jatkuu. Ranta-Tampella on säilyttänyt suosionsa, ja Tampella lukeutunut nyt puoli vuotta kaupungin kymmenen vetovoimaisimman osan joukkoon. Tampella ei ole aiemmin saanut tässä määrin suosiota.
Helsingissä jatkuu perinteikkäiden arvoalueiden suuri suosio. Töölö on palannut tämän vuoden aikana halutuimmaksi kaupunginosaksi, Lauttasaaren suursuosio on jatkunut koko vuosikymmenen ja Punavuori oli jo viime vuonna kolmanneksi halutuin asuinpaikka.
– Kantakaupungin vetovoimaa saattaa Helsingissä lähitulevaisuudessa vankistaa entisestään kahden vuoden kuluttua edessä oleva metroremontti, joka tietää vähintään kuuden kuukauden mittaista metropaussia keskustan ja Itä-Helsingin välille, Aalto-Fischer kertoo.
Asuntomessut värittävät Oulua
Oulussa asuntomarkkinaa värittää Asuntomessujen vaikutus. Messut järjestetään Oulussa heinä–elokuussa Hartaanselänrannan alueella muutama kilometri keskustasta pohjoiseen.
– Asuntomessut tapaavat aktivoida täkäläistä asuntomenekkiä. Oulusta on ostettu suurimmista kaupungeista eniten asuntoja tänä vuonna ja myös asuntojen arvo on noussut Oulussa suurista kaupungeista tänä vuonna eniten. Uusien asuntojen kauppa on Oulussa liki tuplaantunut viime vuodesta, Aalto-Fischer sanoo.
Oulun 10. suosituimmaksi kaupunginosaksi nyt yltävä Toppilansalmi sijaitsee asuntomessualueen tietämillä. Asuntokauppatilastot ovat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelusta.
Mahdollisesti Asuntomessujen vauhdittamana Oulun asuntomarkkinan omaleimaisuus on karissut viime kuukausina. Oulu on ollut viime vuosina spesiaali suomalaiskaupunki, sillä siellä kaupunkialueen ulkopuoliset taajamat nauttivat isoa vetovoimaa. Kuluvan vuoden alussakin Oulun viidestä suosituimmista kaupunginosasta kolme oli entisiä kuntia; Haukipudas, Kiiminki ja Oulunsalo.
– Nyt Oulussa suunta on kääntynyt. Keskusta on halutuin asuinpaikka ja sen liepeillä on uutta vetovoimaa. Etu-Lyötty on pompannut vetovoimassa neljänneksi ja Karjasilta sekä Tuira sen perään, Aalto-Fischer kertoo.
Haukipudas oli alkuvuoden Oulun 2. vetovoimaisin asuinpaikka. Nyt se ei mahdu kärkikymmenikköön. Vielä viime vuoden lopussa kärkikymmenikössä ollut Haukiputaan naapuritaajama Kello ei ole lukeutunut 10 vetovoimaisimman joukkoon tänä vuonna.
Kupittaa putoaa
Turussa yllätti alkuvuonna Varissuo, joka nousi kaupungin trendaavimmaksi kaupunginosaksi. Trendi jatkuu: Varissuo on tällä hetkellä Turun 6. halutuin asuinpaikka. Suosiossa näkynee kaupunginosan palvelukehitys. Turun normaalikoulun siirto pois Varissuolta peruttiin, ja kaupunginosaan on tulossa uusi sote-asema sekä päiväkoti. Lisäksi alueelle on kaavailtu kauan uimahallia.
Turun suosituimmista kaupunginosista vetovoimaansa on menettänyt Kupittaa. Se oli alkuvuoden 2. vetovoimaisin kaupunginosa, mutta pudonnut nyt viidenneksi.
