Mitä trendiä sijoitusasuntoa etsivän kannattaisi nyt seurata? Mikäli haluaa kohteelleen arvonnousua pitkällä tähtäimellä, kannattaa huomiota kiinnittää erityisesti yhteen asiaan: muuttavatko alueelle nuoret, korkeakoulutetut naiset, sillä he tuovat mukanaan positiivisen kierteen. Näin sanoo Suomen Yrittäjien johtaja ja pääekonomisti Juhana Brotherus.
– He ovat ostovoimakykyisiä ja sellainen ryhmä, josta näkee mihin trendit ja mieltymykset laajemminkin ovat kehittymässä, Brotherus toteaa Verkkouutisille.
Alun perin hän kertoi vinkkinsä Vuokranantajien Markkinakompassi–ohjelmassa viime viikolla. Nuoret, korkeasti koulutetut naiset ovat Brotheruksen mukaan edelläkävijöitä, jotka vetävät puoleensa muita ihmisiä kahdella tavalla – jossain vaiheessa miehet seuraavat perässä ja lapsia syntyy.
Naiset käyttävät myös palveluita, joka tuo lisää yrityksiä seudulle ja lisää sitä kautta elinvoimaa.
– Toki se, kannattaako sijoittajan ostaa tällaiselta alueelta asunto riippuu siitäkin, onko asia huomioitu jo hinnoissa, vähän samaan tapaan kuin metro lisää alueen vetovoimaa ja nostaa asuntojen hintatasoa jo rakennusvaiheessa, Brotherus vertaa.
Brotheruksen mukaan kokenut asuntosijoittaja saattaa aavistaa trendialueen jo näppituntumalta, mutta tilastotietoa asiasta esimerkiksi Helsingin, Espoon ja Vantaan osalta löytyy Helsingin kaupungin ylläpitämältä aluesarjat-sivustolta.
– Siellä voi tutkia koulutustasoa alueittain ja sukupuolten välillä. Yksi alue, jota itse olen pitänyt kehittyvänä, eli Helsingin Kalasatama, saa tukea tilastoista. Sinne on muuttanut paljon 25-40-vuotiaita ylemmän korkeakoulututkinnon tai jopa tutkijakoulutuksen suorittaneita naisia, ja heidän prosenttiosuutensa on jo korkeammalla kuin vaikka Etelä-Helsingissä.
Nuorten naisten muuttaminen alueelle voi tietää myös lisää kansalaisia ja lisää asuntokysyntää sitä kautta.
– Tietyn iän jälkeen, eli siinä kolmen-neljänkympin jälkeen ihmisten muuttohalu vähenee selvästi. On juurruttu asuinalueelle ja vaihdokset tehdään sen sisällä, eikä enää muuteta muualle, Brotherus toteaa.
LUE MYÖS:
Asuntosijoittajat palanneet markkinoille, pankin mukaan lainoja haetaan selvästi enemmän
