Kaksi kolmasosaa isännöitsijöistä arvioi, että taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousevat keskimäärin 1–5 prosentilla kevään 2026 yhtiökokouskaudella. Yli kymmenen prosentin korotuksia ennakoi vain kolme prosenttia vastaajista. Asia ilmenee Isännöintiliiton teettämästä talousbarometrista.
– Hoitovastikkeiden nousu tulee keskimäärin olemaan maltillista. Yhtiökohtainen hajonta on kuitenkin isoa. Vanhemmissa taloyhtiöissä joudutaan esimerkiksi keräämään paljon enemmän varoja vuosikorjauksiin kuin uudiskohteissa, mikä voi joissain tapauksissa tarkoittaa selvästi suurempaa korotustarvetta, sanoo Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen tiedotteessa.
Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön hoitokulut. Energiakustannukset, eli lämmitys, sähkö ja vesi, ovat näistä merkittävin kokonaisuus, keskimäärin 30–40 prosenttia. Lämmitys on näistä kulueristä suurin.
– Suurin osa Suomen taloyhtiöistä lämpenee kaukolämmöllä. Se, minkä kaukolämpöyhtiön alueella taloyhtiö sijaitsee, vaikuttaa ratkaisevasti myös taloyhtiön hoitovastikkeeseen. Kaukolämmön nykyisessä hintatasossa ja tulevassa hintakehityksessä on merkittäviä kuntakohtaisia eroja, toteaa Rekonen.
Maalämpö ja ilmavesilämpöpumput kuitenkin yleistyvät pääasiallisina lämmitysmuotoina Suomen taloyhtiöissä. Tilastokeskuksen tuoreen tiedotteen mukaan kerrostalojen lämpöpumppuenergian kulutus kasvoi 27 prosentilla vuonna 2024 edelliseen vuoteen verrattuna.
– Lämpöpumppujärjestelmät syövät sähköä, joten näissä yhtiöissä sähkökustannuksilla on merkittävämpi vaikutus hoitovastikkeen muodostumiseen, Rekonen selventää.
Joissain taloyhtiöissä tulevan kevään vastikekorotukset saattavat myös johtua siitä, että aiemmin kasvaneiden kulujen takia tarpeellisia korotuksia on jätetty tekemättä.
– Tällaisissa yhtiöissä kasvaneita kuluja on tähän mennessä katettu perimällä ylimääräisiä vastikkeita tai käyttämällä aiemmin kertyneitä puskurivaroja. Nyt joudutaan sitten ottamaan kiinni ja korottamaan hoitovastiketta, Rekonen kertoo.
Isännöintiliiton toista kertaa toteutettuun talousbarometriin vastasi marraskuussa 2025 yhteensä 308 isännöintialan ammattilaista, jotka hallinnoivat 6 900 taloyhtiötä.
