Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan uusia asuntoja myytiin lähes 12 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Sen sijaan vanhojen kerrostalo- ja rivitaloasuntojen kauppamäärät tipahtivat viime vuodesta noin viisi prosenttia.
Omakotitalojen kauppoja tehtiin yli 10 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Lokakuussa tehtiin kaikkiaan 5590 vanhojen omakotitalojen sekä rivitalo- ja kerrostaloasuntojen kauppaa, joka oli reilun prosentin vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Kiinteistömaailma-ketjulle lokakuu oli Helsingissä ja Vantaalla tähän mennessä vuoden paras myyntikuukausi. Kiinteistömaailman aluejohtajan Timo Voutilaisen mukaan kuitenkin myynnissä olevien käytettyjen asuntojen määrä on viime aikoina vähentynyt.
– Uuden kodin etsijälle se tarkoittaa pienempää valikoimaa ja uuden asunnon löytymisen vaikeutumista. Välittäjät ovatkin entistä aktiivisemmin alkaneet palvella ostajia myös ostotoimeksiannoilla: myös ihan tavallisiakin perheasuntoja etsitään niiden asuntojen joukosta, joiden myyntiä vasta suunnitellaan, Voutilainen kertoo tiedotteessa.
Uusia asuntoja myytiin lokakuussa ennätykselliset 1151 kappaletta, mikä oli 11,6 prosenttia vuodentakaista enemmän. Lukuihin tosin sisältyvät nyt ensi kertaa myös Skanskan rakentamat ja myymät asunnot.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat lokakuussa syyskuuhun nähden sekä pääkaupunkiseudulla että muissa Suomen kymmenessä suurimmassa kaupungissa. Pääkaupunkiseudun sisällä nousua kannatteli Helsingin hintakehitys, kun taas Espoossa ja Vantaalla hintataso laski syyskuuhun nähden. Kokonaisuudessa pääkaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet vuoden aikana noin 3 prosenttia.
Voutilaisen mielestä lainsäädännöllä pitäisi tukea asuntokauppaa kaikella mahdollisella tavalla.
– Kuluneena vuonna on useampaankin otteeseen noussut esiin keskusteluja, joissa maalataan uhkakuvia uusien asuntoyhtiöiden yhtiöveloista, ja lainsäätäjätkin miettivät, onko lainoituksia syytä säännöstellä, Voutilainen huomauttaa.
Hän myös uskoo, että mediassa käyty keskustelu ja pelottelu on jo saanut aikaan sen, että asiakkaat ja rakentajat ovat varovaisempia, ja samalla uusien kohteiden suunnittelua ollaan vähennetty.
– Jos rakentaminen vähenee, saa se asuntojen hinnat nousuun, hän varoittaa.
Hän mukaansa myös varainsiirtoveron poistoa olisi syytä vakavasti harkita.
– Se, että asuntosijoittajia verotettaisiin mahdollisesta myyntivoitosta hieman enemmän, voisi kompensoida menetettyjä vero-tuloja asunnon vaihtajilta, Vuotilainen arvioi.
Pääkaupunkiseudulla vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli 4560 euroa. Helsingissä keskimääräinen neliöhinta oli 5203 euroa, Espoossa 3695 euroa ja Vantaalla 2692 euroa. Muualla Suomessa vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli 2272 euroa.
Vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika pääkaupunkiseudulla oli 60 päivää.
