Rakennusyritys Lehto Groupin toimitusjohtaja Hannu Lehto kertoo Helsingin Sanomille, että alkuvuonna sijoittajakysyntä oli niin kuumaa, että yhtiöllä oli kohteita, jotka ostettiin kahdessa tunnissa, kun ne laitettiin nettiin myyntiin.
SRV:llä kuten monella muullakin rakentajalla on lehden mukaan valmistumassa vuoden lopulla ja ensi vuonna valtava määrä asuntoja. Niistä puolet on myyty jo ennen rakentamisen käynnistymistä.
Pääkaupunkiseudun kunnissa on myytävänä yli 6 300 rakenteilla olevaa tai valmista asuntoa. Määrä on noin kaksinkertainen verrattuna esimerkiksi vuoteen 2008.
Rakennusyritysten johdossa ei kuitenkaan olla huolissaan Helsingin seudun kysynnästä, koska muuttoliike etelään jatkuu. SRV:n Suomen-liiketoiminnasta vastaavan Juha Toimelan mielestä vaikeuksia voi olla tiedossa lähinnä muualla Suomessa.
– Joillain paikkakunnilla on ollut aika voimakasta rakentamista kysyntään nähden. Me emme ole siellä mukana. Instituutiosijoittajat ja markkinoille tulevat uudet sijoittajat pitävät Helsingin seudulla kysyntää yllä. Ainakin näyttää siltä, että kasvukeskuksissa myös kuluttajakysyntä säilyy hyvänä, hän arvioi.
SRV:n tuloksen tappiolle on vetänyt Helsingin Kalasatamaan rakennettu kauppakeskus Red, mutta myös muun rakentamisen kannattavuus on kärsinyt hintojen noususta.
Toimelan mielestä SRV:n ongelmat johtuivat ennen kaikkea Redin myöhästymisestä, joka johtui valituksista. Ilman niitä kauppakeskus olisi päästy rakentamaan ennen kuumenemista.
– Rakentajalle tämmöinen korkeasuhdanteen loppupää on tulosmielessä aina tuskainen. Tämä on syklinen toimiala, Lehto toteaa.
