Suomen Kiinteistövälittäjät selvitti jäsenkyselyssä, onko ensiasunnon ostajien liikehdintä kasvanut jo reilussa viikossa. Kysymykset kohdistuivat hallituksen ehdottamaan asuntokaupan varainsiirtoveron muutokseen, jossa ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistetaan vuoden 2024 alusta.
Lisäksi selvitettiin, onko varainsiirtoveron laskeminen asunto-osakkeissa 1,5 prosenttiin ja kiinteistössä kolmeen prosenttiin aiheuttanut vilkastumista asunnon ostajien liikehdinnässä.
Ensiasunnon ostajien liikehdinnän vilkastumista on havainnut noin 23 prosenttia välittäjistä, 50 prosenttia on havainnut tilanteen pysyneen ennallaan ja noin 27 prosenttia vähän kiinnostusta.
Selvityksessä kartoitettiin myös millaisia asuntoja ensiasunnon ostajat hankkivat. Havaintona oli, että hyvin tasaisesti ostetaan niin pienempiä 1–2 huoneen kuin isompiakin 3–4 huoneen asuntoja. Yhtä paljon ostetaan rivitaloja sekä omakotitaloja suoraan ensiasunnoksi.
Arvonlisäveron laskemisen vaikutus näyttää selvästi lievemmältä tämän kyselyn tulosten perusteella. Noin 11 prosenttia välittäjistä on havainnut ostajien kiinnostuksen nousua, 60 prosenttia ei ole havainnut muutosta ja noin 29 prosenttia on havainnut kiinnostuksen vähentyneen.
Suomen Kiinteistönvälittäjien jäsenvälittäjät ilmaisevat suurimman huolen siitä, että tämä ylimenoaika jätettiin hallituksen toimesta vain kolmeen kuukauteen.
– Todellisuudessa kaupanteko ja oikein asunnon löytäminen tulee varmasti ensiasunnon ostajilta viemään pidemmän aikaa. Tämän takia tuomme vahvasti esille, että siirtymäaikaa vielä muutettaisiin kuuteen kuukauteen. Tällöin ensiasunnon ostajien kiire ei olisi niin tiukka ja he ehtisivät rauhassa löytää haluamansa asunnon ja rahoituksen, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.
