Turussa monia rakennuksia uhkaa kallis perustusremontti, koska kaupungin keskustan alla oleva paksu savikerros painuu vuosikymmenten aikana. Helsingin Sanomien mukaan ongelma koskee etenkin puupaalujen varaan rakennettuja taloja.
Turun tilanne on poikkeuksellinen myös kansainvälisesti. Perustusten vahvistamiseen erikoistunut Jouko Lehtonen Afry Finlandista arvioi HS:lle, ettei missään muualla Suomessa tapahdu vastaavaa talojen painumista näin suuressa mittakaavassa.
– Missään muualla maailmassa ei ole vahvistettu perustuksia niin paljon kuin Turussa, jos asiaa mitataan paalukilometreissä, Lehtonen sanoo.
Ongelma johtuu Turun keskustan savipatjasta, joka voi olla jopa kymmeniä metrejä paksu. Kun saven päälle rakennetaan talo tai tie, kuormitus puristaa savesta hitaasti vettä pois. Savi painuu kokoon, ja rakennukset alkavat vajota sen mukana.
Turussa perustuksia on korjattu jo lähes 200 talossa. Lehtosen mukaan kaikki puupaalujen varaan rakennetut talot joudutaan ennen pitkää korjaamaan. Erityisesti riskissä ovat sodan jälkeen, 1940–1960-luvuilla rakennetut talot, sillä betonipaalut yleistyivät Turussa vasta 1960-luvulla.
Yksittäiselle osakkeelle 60 000 euron korjauslasku
Korjaus voi tulla osakkaille kalliiksi. HS:n haastattelema Reijo Nystedt joutui maksamaan oman 84-neliöisen asuntonsa perustusremonteista yhteensä lähes 60 000 euroa. Ensin taloyhtiön kerrostalon perustuksia vahvistettiin, myöhemmin myös yhtiön liike- ja autohallirakennus vaati korjauksia.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja Juuso Kallio muistuttaa, että asunnon ostajan kannattaa selvittää taloyhtiön perustusten kunto huolellisesti. Perustusremontti voi olla yksittäiselle osakkaalle raskas kustannus, mutta korjaamatta jättäminen uhkaa talon arvoa.
Turussa ongelma ei rajoitu asuintaloihin. Myös historialliset rakennukset painuvat. Vanhan Suurtorin suojelluissa taloissa, kuten joulurauhan julistuksesta tunnetussa Brinkkalan talossa, painuminen on aiheuttanut halkeamia, vinoja lattioita ja vääntyneitä ovi- ja ikkunarakenteita. Kaupunki selvittää parhaillaan korjaustöitä, mutta aikataulusta ei ole vielä päätöstä.