Opiskelijoiden siirryttyä takaisin asumislisän piiriin elokuussa, heidän asumistukensa pienentyi selvästi. Tämä ei Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön (Hoas) toimitusjohtajan Matti Tarhion mukaan ole kuitenkaan lisännyt kiinnostusta asua soluhuoneessa.
– Soluasuntojen hakijoiden määrässä muutos ei ole näkynyt. Tyypillisesti vain soluasuntoja hakee 5-10 prosenttia hakijoista. Määrään eivät ole tukimuutokset juuri vaikuttaneet. Asunnon rooli on muuttunut. Kotoa käsin tehdään myös etäopiskelua, Tarhio sanoo Verkkouutisille.
Jutun kirjoitushetkellä Hoasilla oli vapaana 26 soluasuntoa. Määrä vaihtelee Tarhion mukaan päivittäin, koska asuntoja tarjotaan opiskelijoille. Yhteensä Hoasilla on soluasuntoja lähes 4900 kappaletta.
Soluasunto maksaa Hoasilla tyypillisesti 270 eurosta ylöspäin ja yksiöt 500 eurosta ylöspäin sijainnista riippuen.
Hoas kertoi tällä viikolla, että opiskelijoiden talousahdinko on aiempaa yleisempää. Osa opiskelijoista kamppailee vuokranmaksun kanssa ja yhteydenotot asiakaspalveluun ovat lisääntyneet.
Tiedotteen mukaan vuokrat ovat edelleen noin 30 prosenttia markkinahintoja edullisempina. Hoas on esittänyt samankaltaisia laskelmia jo vuosia, esimerkiksi vuonna 2021 vuokrien kerrottiin olevan noin 35 prosenttia vapaarahoitteisia halvempia. Markkinatilanne on siitä kuitenkin muuttunut voimakkaasti.
Esimerkiksi Espoon Tapiolassa sijaitsevassa, muutama vuosi sitten valmistuneessa opiskelijakerrostalossa 27-neliöisen yksiön vuokra on 700 euroa. Mikäli se olisi kolmanneksen markkinoita halvempi, pitäisi samanlaisen, uudehkon niin sanotun kovan rahan kerrostaloyksiön vuokrapyynnön Tapiolassa olla 1000 euroa.
Vastaavasti Oikotiellä kaupataan viereisestä Niittykummusta vapaarahoitteista uudiskohteen yksiötä vuokralle 750 eurolla. Tapiolassa on pelkästään yksiöistä vuokrailmoituksia yli 30 kappaletta, mutta kyse on selvästi vanhemmista kohteista, joten vertailu on hankalaa. Hintahaarukka on noin 600-900 euroa.
Tarhio kommentoi, että hintaeron suuruus voi vaihdella yksittäisissä kaupunginosissa. Hänen mukaansa Hoas teettää vertailun markkinavuokriin riippumattomalla KTI:llä vuosittain, ja myös tämän vuoden osalta ero oli keskimäärin 30 prosenttia.
– Vanhemmissa kohteissa ero voi olla 30 prosenttia suurempi ja uudemmissa pienempi. Vertailu tehdään samalla alueella olevien saman ikäisen ja kokoisen asunnon vuokrien välillä suuresta vuokra-asuntokannasta. Vuokria ei voi verrata eri ikäisten kohteiden välillä, hän muistuttaa.
Hoas ei voi myöskään laskea vuokria vastauksena opiskelijoiden talousahdinkoon.
Vuokrien tulee vastata kuluja
– Hoas toimii omakustannusperiaatteella eli emme jaa osinkoa tai tee voittoa. Vuokria tarkennetaan kuluja vastaavasti, Tarhio sanoo.
– Pääkaupunkiseudulla asuntomarkkinatilanne tulee muuttumaan viimeistään vuonna 2028 siten, että vuokrataso tulee kohoamaan etenkin markkinahintaisissa vuokrissa. Tällöin vuokrien hintaero tulee kasvamaan Hoasin ja markkinavuokrien välillä nykyistä suuremmaksi, Tarhio ennakoi.
Hänen mukaansa Helsingissä opiskelija sai asumistukea enimmillään 466 euroa kuussa vuoden 2024 alussa, mutta tänä syksynä summa on maksimissaan 296 euroa kuussa.
– Opiskelijoiden osalta tämä heijastuu työssäkäynnin lisääntymiseen ja opintolainapainotteisuuden kasvamiseen. Vastaavasti säätöjä haetaan erilaisista asioista. Vaikutuksia on myös opiskeluaikojen pidentymiseen, Tarhio kertoo.
Toisaalta yhdessä asuvilla pariskunnilla taloudellinen tilanne on voinut parantua, sillä puolison tulot eivät vaikuta opiskelijan asumislisään.
Hoasin mukaan se on onnistunut vähentämään häätöjä uudella maksusuunnitelmakäytännöllä.
– Maksusuunnitelmien avulla pystymme auttamaan kriittisissä tilanteissa olevia asukkaita. Tavoitteena on estää velkojen kasvu ja turvata asuminen, Tarhio toteaa.
Asumisneuvonta ohjaa Hoasin asukaita hyödyntämään erilaisia tukiverkkoja, kuten Kelan etuuksia, Talousneuvolan maksutonta neuvontaa ja sosiaalitoimen täydentävää toimeentulotukea.
– Moni ei tiedä, että myös opiskelija voi olla yhteydessä sosiaalitoimeen, jos tulot eivät riitä.
LUE MYÖS:
Raju arvio rakentamisesta: nousu voi siirtyä lähemmäs vuosikymmenen loppua
Kolmion vuokra 1400 euroa – HS: Pienituloisille tarkoitetut asunnot jo liian kalliita
