Monia taloyhtiöitä voivat uhata jatkossa kalliit oikeusriidat, kun tupakointia koskevat säännöt muuttuvat. Talouselämän mukaan Kiinteistöliitto pelkää etenkin asuntojen sisätiloihin määrättävien kieltojen johtavan tulkintariitoihin.
Eduskunnassa käsiteltävä tupakkalain uudistus antaisi taloyhtiöille mahdollisuuden kieltää tupakointi parvekkeilla ja muissa tiloissaan kahden kolmasosan määräenemmistöllä. Asunnon sisätilojen kielto olisi mahdollinen, jos savun kulkeutumista ei voitaisi kohtuudella estää rakenteellisilla ratkaisuilla tai asukkaan omilla toimilla.
Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Huplin mukaan juuri nämä ehdot ovat liian tulkinnanvaraisia. Asukas tai osakas voisi viedä kiellon oikeuteen, jos katsoo, etteivät lain edellytykset täyty.
Oikeudenkäynnin hävinnyt osapuoli joutuu yleensä maksamaan myös vastapuolen kulut. Yksittäinen riita voi maksaa tuhansia euroja ja useampaan oikeusasteeseen etenevä tapaus kymmeniä tuhansia.
– Jokainen oikeudenkäynti nakertaa taloyhtiön kassaa ja syventää juopaa yhteisöllisessä asumisessa, Hupli sanoo TE:lle.
Hänen mukaansa kustannusriski voi johtaa siihen, etteivät taloyhtiöt uskalla puuttua tupakointiin silloinkaan, kun siitä aiheutuu selvää haittaa.
Oma lukunsa on se, että oikeusriidoissa voi mennä useita vuosia. Tuomioistuinviraston teettämän asiakaskyselyn mukaan liian pitkiksi venyneet oikeusprosessit heikentävät merkittävästi ihmisten tyytyväisyyttä oikeuslaitokseen.