– Sotakaan ei käännä kasvukolmion kärkiä pakkaselle kuluvana vuotena. Asuntokauppa kävi alkuvuonna välittäjien tietojen mukaan yhä vahvana, joskin viime vuoden lukemista jäätiin hieman. Alueellisesti ja kohdetyypeittäin sodan vaikutus näkyy selvimmin: kiteytetysti öljylämmitteinen omakotitalo itärajan tuntumasta kärsii ja energiatehokas taloyhtiö parhaiden palveluiden keskellä kestää tämänkin myrskyn, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus toteaa.
Tilastokeskus kertoi asuntojen hintojen nousseen helmikuussa 3,2 prosenttia viime vuodesta. Pk-seudulla hinnat nousivat 4,3 prosenttia ja muualla maassa 2,0 prosenttia. Asuntokauppojen määrä pysyi edelliskuun tasolla.
– Helmikuu oli pankkien lainatiskeillä kiireinen, itseasiassa historian toiseksi vahvin helmikuu uusien asuntolainojen määrissä. Asuntolainakanta on noussut ennätyksellisen korkealle, mutta nyt tuoreet tiedot paljastavat nousun tulevan etenkin sijoitusasuntolainojen puolelta, Brotherus sanoo.
Asuntolainoja otettiin helmikuussa innokkaasti, vaikka lainakorot kääntyivät jo nousuun. Keskikorko oli sijoitusasuntolainoissa tasan prosentin ja tavallisissa asuntolainoissa 0,84 prosenttia.
– Korkojen nousu jatkuu tänä vuonna, kun euriborit nousevat plussalle loppuvuoden aikana. Myös marginaalit nousivat helmikuussa nopeasti – kuukausinousu oli suurempi kuin kertaakaan finanssikriisin jälkeen. Taustasyynä näkyy korkosuojien yleistyminen. Hyvä muistaa, että sodan vaikutus ei vielä vaikuttanut helmikuun lukuihin, Brotherus arvioi.