Oletko Monopoly-lautapeliä pelatessasi koskaan miettinyt, mitä kiinteistöt kyseisiltä alueilta oikeasti maksaisivat?
Asunnonhakusivusto Etuovi toteutti selvityksen pelin suomalaisen version pohjalta. Siinä pelaajat ostavat ja myyvät kiinteistöjä Helsingin keskustan alueelta, tarkoituksena ajaa muut pelaajat konkurssiin.
Monopolyn pelilaudalta tuttujen Helsingin katujen varrella eniten myytäviä asuntoja on ollut Mannerheimintiellä ja Hämeentiellä. Niiden varrella sekä Bulevardilla on ollut myynnissä niinkin moderneja kuin 2020-luvulla rakennettuja asuntoja, vaikka suurin osa historiallisen pelin kaduista onkin hyvin vanhoja. Tässä aineistossa vanhin myyntiin tullut asunto näiltä kaduilta on peräisin vuodelta 1847.
Erottaja on kallein – niin pelissä kuin tosielämässä
Monopoly-pelissä kallein tontti on Erottaja. Selvityksessä ilmeni, että sama pätee myös oikeassa elämässä.
Erottajankadulla sijaitsevien asuntojen neliöhinnan mediaani on ollut 10 613 euroa viimeisten reilun kymmenen vuoden aikana, mikä tekee siitä tarkastelun kalleimman kadun.
Tarjonta on kuitenkin niukkaa: aineistossa on alle kymmenen myynti-ilmoitusta tältä lyhyeltä kadulta. Vertailun vuoksi Mannerheimintieltä on julkaistu yli 2 000 asunnon myynti-ilmoitusta samalla ajanjaksolla.
Toiseksi kalleimmaksi kaduksi tosimaailmassa nousee Kaisaniemenkatu, joka on kuitenkin pelissä edullisimpien joukossa. Siellä neliöhinnan mediaani on ollut 9 759 euroa.
Kun tarkastellaan, miltä Helsingin kadulta on tullut eniten myyntiin yli miljoonan maksavia asuntoja, ykkösenä nousee esiin Monopoly-pelistäkin tuttu Bulevardi.
Pelissä Bulevardi onkin kolmanneksi kallein tontti Erottajan ja Mannerheimintien jälkeen, ja arvo realisoituu myös todellisessa asuntotarjonnassa.
|
Katu tai kaupunginosa |
Neliöhinta (euroissa) |
Hinta pelissä (euroissa) |
|
Erottajankatu |
10 613 |
400 |
|
Kaisaniemenkatu |
9 759 |
160 |
|
Bulevardi |
9 650 |
320 |
|
Simonkatu |
9 606 |
240 |
|
Eira (kaupunginosa) |
8 896 |
300 |
|
Unioninkatu |
8 849 |
200 |
|
Kasarmikatu |
8 651 |
60 |
|
Korkeavuorenkatu |
8 641 |
60 |
|
Tehtaankatu |
8 400 |
300 |
|
Lönnrotinkatu |
8 105 |
220 |
|
Mikonkatu |
8 033 |
260 |
|
Annankatu |
7 868 |
220 |
|
Liisankatu |
7 727 |
180 |
|
Snellmaninkatu |
7 723 |
180 |
|
Mannerheimintie |
6 624 |
350 |
|
Siltasaarenkatu |
6 399 |
140 |
|
Hämeentie |
6 083 |
140 |
Asuntomarkkinan muutos vaikutti myös Monopoly-katuihin
Myös Monopoly-pelistä tutut Helsingin arvoalueet reagoivat asuntomarkkinan muutoksiin. Kun tarkastellaan asuntojen keskimääräistä markkinointiaikaa viimeisten kymmenen vuoden ajalta, nähdään selvä muutos vuodesta 2022 alkaen.
Markkinointiajalla tarkoitetaan sitä, kuinka monta päivää myynti-ilmoitus oli esillä Etuovi-palvelussa ennen poistumistaan. Monopoly-katujen markkinointiajan mediaani seurasi samoja trendejä kuin Helsingissä yleisesti: vuodesta 2022 lähtien ilmoitukset ovat pysyneet esillä aiempaa pidempään.
Tällä hetkellä mediaani on lähes kolme kuukautta, mikä on selvästi enemmän kuin aiempina vuosina.
Selvityksen aineisto kattaa Etuovi-palvelussa ajalla 1. tammikuuta 2015 – 30. kesäkuuta 2025 julkaistut asuntojen myynti-ilmoitukset. Keskimääräiset markkinointiajat on laskettu vastaavana ajankohtana poistuneista käytettyjen asuntojen myynti-ilmoituksista.
Aleksanterinkatu, Keskuskatu ja Esplanadi on jätetty pois tilastoista sen takia, että siellä myytävien asuntojen tarjonta on ollut hyvin vähäistä. Tilastojen laskemisen kannalta on pidetty viiden havainnon alarajaa.
LUE MYÖS:
Tämän verran maksaa asunto Salattujen elämien talossa
