Helsinkiläiset taloyhtiöt ovat halukkaita muuttamaan ullakkotiloja asunnoiksi. Ullakkoasuntojen rakentaminen on taloyhtiölle kannattavaa, koska rakennusoikeudesta saatava raha voidaan käyttää esimerkiksi putki- tai julkisivuremontteihin. Uudet asunnot tuovat myös vastiketuloja. Helsingin kaupungin rakennusvalvonta käsittelee vuodessa noin 30 ullakkoasuntohanketta. Asiasta kertoo Helsingin Uutiset.
Ullakkoasunnot vertautuvat uudiskohteisiin, vaikka talo olisi vanha. Niiden neliöhinta voi olla tuhansia euroja enemmän, kuin muissa saman taloyhtiön kohteissa. Neliöhinnat liikkuvat 9000 ja 14000 euron välillä.
Forssan Osarakennus on tehnyt ullakkoasuntoja jo 30 vuotta. Omistajat Raine Hakala ja Jussi Patosalmi korostavat, että ullakkorakentaminen on haastavaa. Talon ikä myös vaikuttaa rakentamiseen suuresti.
– Riskit ovat aikamoiset, kun talossa samaan aikaan asutaan, he sanovat HU:lle.
– 1800-luvun lopun ja esimerkiksi 1940-luvun talon rakenteet eroavat kuin yö ja päivä. Yksi omistajistamme on rakennesuunnittelija, jonka työ lähtee siitä, mitä haasteita rakentamiseen voi liittyä ja miten ne taklataan.
Helsingin kaupunki on poikkeamispäätöksellä mahdollistanut ullakkoasuntojen rakentamisen vuoteen 2024 asti. Sitten asiasta pitää päättää uudelleen.
– Tällä hetkellä hankkeita on tiedossa vuoteen 2026 ja uusia tarjotaan meille koko ajan, Hakala kertoo.