Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 3,3 prosenttia vuoden takaisesta elokuussa, ilmenee Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat eivät muuttuneet. Hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi Oulussa, jossa nousua oli 2,0 prosenttia. Eniten hinnat laskivat Helsingissä, jossa vanhojen asuntojen hinnat tulivat alaspäin 3,7 prosenttia. Turussa hinnat laskivat 3,3 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla 3,5 prosenttia vuoden takaisesta mutta nousivat 0,8 prosenttia edelliskuusta.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin elokuussa 8,5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
– Asuntomarkkinoiden kuva on edelleen ristiriitainen. Hinnat ovat yhä vuoden takaista alempana ja korkojen uusi nousu hidastaa hintakäännettä. Toisaalta markkinan pahin jäykkyys näyttää hellittävän: myyntiajat ovat jo lyhentyneet ja runsas tarjonta on alkanut purkautua huipputasoiltaan, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen sanoo tiedotteessa.
Keskisen mukaan hintojen vertaaminen vuoden takaiseen tasoon antaa markkinasta synkemmän kuvan kuin mitä tämän vuoden kehitys antaa ymmärtää.
– Vuodenvaihteen jälkeen hinnat ovat liikkuneet melko maltillisesti, joten osa nykyisistä miinusluvuista selittyy korkeammalla vertailutasolla. Ilman uutta selvää hinnanlaskua vuosimuutokset kaventuvat jo loppuvuotta kohti mentäessä.
– Suomen kasvunäkymä on kohentunut merkittävästi ja myös työmarkkinoilta on saatu kauan kaivattuja parempia merkkejä työllisyyden vahvistuessa. Myös kuluttajien luottamus on toipunut lähelle pitkän aikavälin keskitasoaan.
Asuntomarkkinat kärsivät Keskisen mukaan kuitenkin Iranin sodan seurauksista. Korkojen ja inflaation nousu hidastavat asuntokaupan elpymistä.
– Asuntovelalliselle prosenttiyksikön nousu lainakorossa tarkoittaa 200 000 euron lainassa karkeasti sadan euron lisäystä kuukausittaiseen lainanhoitoon. Kotimaassa kasvun pohja on vahvistunut, mutta ulkoinen korko- ja inflaatiopaine sekä yhä runsas tarjonta jarruttavat asuntomarkkinoiden elpymistä.
Pellervon taloustutkimuksen vanhempi ekonomisti Veera Holappa arvioi, että kotitalouksilta näyttää olevan luvassa vain vähäisesti tukea asuntomarkkinoille.
– Luottamusindikaattorin mukaan kuluttajien asunnonostoaikomukset ovat yhä vähäiset, eikä niissä ole tapahtunut mainittavia muutoksia. Myös näkemykset omasta taloudesta ovat edelleen heikot, Holappa sanoo tiedotteessa.