– Asuntokaupoilla ovat nyt tavalliset asunnonvaihtajat, jotka ostavat asunnon omaksi kodikseen. Kaupaksi käyvät perheasunnot sekä ylläpitokustannuksiltaan kohtuuhintaiset asunnot. Energiakustannusten nousun myötä lämmityskustannuksiin kiinnitetään entistä enemmän huomiota. Kaukolämmitteiset kiinteistöt, maalämpö ja aurinkoenergia kiinnostavat asunnonvaihtajia aiempaa enemmän nyt ja tulevaisuudessa, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius kertoo.
Hyvin hoidetut taloyhtiöt ja kiinteistöt, joissa on järkevästi aikataulutetut kunnossapitosuunnitelmat kiinnostavat asunnonvaihtajia. Ylläpitokustannusten ennakoitavuus, taloyhtiön tai kiinteistön kunto ja remonttitarve korostuvat nyt markkinassa, jossa yleinen hintataso ja asuntolainojen viitekorot nousevat.
Taloyhtiöiden hoitovastikkeissa nousua
Huoneistokeskuksen tekemän selvityksen mukaan taloyhtiön ylläpitokustannusten eli hoitovastikkeiden mediaaniarvot ovat nousseet vuoden takaisesta Suomen suurimmissa kaupungeissa.
Kasvu on ollut suurinta Helsingissä vuoden takaiseen nähden. Helsingin kerrostalojen hoitovastike euroon neliötä kohti kasvoi 4,60 eurosta 4,90 euroon vuodentakaisesta. Espoossa hoitovastike euroon neliötä kohti nousi 4,10 eurosta 4,20 euroon ja Vantaalla 4,0 eurosta 4,11 euroon neliötä kohti.
Hoitovastikkeiden nousutrendiä nähtiin pääkaupunkiseudun lisäksi myös muissa suurissa kaupungeissa.
Myyntiajat ovat pidentyneet pääkaupunkiseudulla erityisesti pienemmissä kerros- ja rivitalotaloasunnoissa vuoden takaisesta n. 62 vuorokaudesta nykyiseen noin 86 vuorokauteen.
Tämä selittyy tarjonnan kasvulla, joka puolestaan johtuu asuntosijoittajien kiinnostuksen hiipumisesta pienten asuntojen hankintaan.
Omakotitalojen osalta myyntiajat ovat puolestaan lyhentyneet vuoden takaisesta niin pääkaupunkiseudulla kuin koko maassa. Muun Suomen osalta myyntiajat ovat keskimäärin korona-aikaa edeltävällä tasolla.
