Kolme yleisintä syytä asunnon ostamiseen ovat vuokra-asumisesta omistusasumiseen siirtyminen, lisätilan tarve ja asumisen monipuolisempi toiminnallisuus. Tiedot selviävät Oikotien kyselytutkimuksesta, johon vastasi 16775 suomalaista.
Vuokra-asumisesta omistamiseen siirtyminen on yleisin syy asunnon ostamiseen. 28 prosenttia vuokralla asuvista harkitsee tällä hetkellä omistusasunnon hankkimista. Muut asunnon ostamisen syyt vaihtelevat.
– Ostohaluun voi vaikuttaa lisätilan, esimerkiksi työhuoneen tai harrastetilan, tarve. Lisäneliöiden tai -huoneiden tarve on syynä asunnon ostoon yli neljänneksellä. Lähes yhtä yleinen syy liittyy myös asunnon toiminnallisuuksiin. Uusi asunto valitaan piha, parveke tai autotalli mielessä. Tärkeimmät syyt eivät juurikaan muutu, Oikotie Asuntojen johtaja Anna Leinonen kertoo tiedotteessa.
Noin 61 prosenttia suomalaisista kotitalouksista asuu Tilastokeskuksen mukaan omistusasunnossa.
Asunnon ostamisen suurin este on sopivan kodin löytäminen. Sitä pitää haasteena 43 prosenttia vastaajista. Muita merkittäviä jarruja ovat yleinen kustannusten nousu, nykyistä asuntoa ei ole saatu kaupaksi sekä epävarmuus omasta toimeentulosta.
– Lainojen korkotason vaikutus ei näy yhtä vahvasti asunnon oston hidastajana kuin vuosi sitten. Tänä vuonna korkotaso jarruttaa asunnon ostamista 16 prosentilla, kun viime vuoden kyselyssä se oli hidasteena 21 prosentilla, Leinonen sanoo.
12 prosenttia empii uuden asunnon ostamista, koska ei halua myydä nykyistä asuntoaan liian halvalla. Toisaalta 12 prosenttia lykkää asunnon ostoa odottaessaan asuntojen hintojen laskua.
– Merkittävää yleistä hintojen laskua ei tällä hetkellä ennusteissa näy, vaan maltillinen nousu on todennäköisempää. Tosin asunnon sijainti vaikuttaa paljon. Kasvukeskuksissa hinnat nousevat, haja-asutusalueilla monin paikoin eivät, Leinonen toteaa.
Vain kaksi prosenttia suomalaisista pitää nyt energiatehokkuutta tärkeimpänä asunnon ostamiseen vaikuttavana syynä.
– Vaikka energian hinta ja kulutuksen ilmastovaikutukset ovat olleet laajasti esillä julkisessa keskustelussa, asunnon energiatehokkuus ei ohjaa kuluttajien päätöksiä, kuten voisi odottaa.
Energiatehokkuus voi vaikuttaa valintaan epäsuorasti, mutta hyvin harva nimeää sitä ensisijaiseksi motiivikseen. Energiatehokkuutta useammin asuntokaupoille lähtemisen taustalla vaikuttavat elämänmuutokset.
– Joka seitsemäs vaihtaa suuremmasta asunnosta pienempään esimerkiksi tilanteessa, jossa perheasunto käy liian isoksi kahdelle tai yhdelle aikuiselle. Lähes yhtä moni etsii edullisempaa asumista. Taloustilanne on voinut muuttua eläköitymisen, työttömyyden tai parisuhde-eron vuoksi, Leinonen sanoo.
Sijainti määrittää yhä ratkaisevammin, kuinka hyvin asunto käy kaupaksi ja millaiseen hintaan.
Asuntoaan myyvistä 53 prosenttia on tällä hetkellä valmis laskemaan hintaa, jotta saa kaupan aikaiseksi.
– 39 prosenttia asunnonomistajista harkitsee asunnon myyntiä vain, jos saa taloudellista voittoa eli ostohintaa korkeamman summan. Selvä kahtiajako on havaittavissa. Osa hakee joustavasti ratkaisua, osa taas pitää kiinni asettamastaan tuottotavoitteesta.
– Nykyisessä hintatilanteessa asuntoa myydessä ja toista ostaessa kannattaa huomio kiinnittää noiden erotukseen. Voi olla, että omistusasunnosta on nyt hankalaa saada ostohintaa suurempi myyntisumma. Mutta toisaalta myyntisummalle asuntosijoittaminen on aiempaa edullisempi vaihtoehto. Väliraha ratkaisee, Leinonen sanoo.
Asunnon ostamiseen vaikuttavat syyt:
1. Vuokralta omistusasuntoon siirtyminen (28 %)
2. Lisätilan tarve, kuten työhuone tai harrastetila (27 %)
3. Monipuolisempi toiminnallisuus, kuten piha, parveke, autotalli (23 %)
4. Pienemmän asunnon tarve (14 %)
5. Edullisemman asunnon tarve (12 %)
6. Uudelle paikkakunnalle siirtyminen (10 %)
7. Sijoitusasunnon hankkiminen (9 %)
8. Perheenlisäys (9 %)
9. Loma-asunnon hankkiminen (5 %)
10. Energiatehokkaampi asunto (2 %)
Syyt, jotka jarruttavat asunnon ostamista:
1. Sopivaa ei löydy (43 %)
2. Lainankorot ovat korkeat (16 %)
3. Yleinen kustannusten nousu (25 %)
4. Epävarmuus toimeentulosta tulevaisuudessa (21 %)
5. Nykyinen asunto on myymättä (22 %)
6. En halua myydä nykyistä asuntoa liian halvalla (12 %)
7. Odotan asuntojen hintojen laskua (12 %)
