Rintamamiestalon myyjän tulee muistaa huomioida tiedonantovelvollisuus, eli vastuu oikeiden tietojen antamisesta talon ostajalle. Tietoa on annettava muun muassa talon kunnosta, korjauksista ja iästä.
Kiinteistönvälittäjällä on puolestaan selonottovelvollisuus. Asiasta kertoo Taloussanomat.
– Emme vastaa välittäjänä piilevistä virheistä, mutta vastaamme kaikista niistä tiedoista, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Miika Muroma kertoo.
– Selonottovelvollisuus tarkoittaa, että jos emme saa omistajalta tietoja, tai epäilemme niitä, niin meidän on selvitettävä talon tietoja niin pitkälle kuin mahdollista.
Esimerkiksi eri viranomaisilta saatavat todistukset voivat toimia tietojen lähteinä. Tällaisia ovat vaikkapa lainhuutotodistus ja rasitustodistus.
Tarpeen voivat lisäksi olla muun muassa kiinteistörekisteriote, rakennuksen piirustukset ja lupa-asiakirjat, tontti- ja tilakartta ja kaavaote. Vaikka laki ei vaadi kuntotarkastusta, se on hyödyllinen niin ostajan kuin myyjänkin kannalta.
Myyjällä on viiden vuoden ajan vastuu myös talon piilevistä vioista.
– Itse en uskaltaisi myydä, jos tietoja ei ole tarkistettu viranomaisilta, Muroma sanoo.