Vanhojen asuntojen myyntiajat lyhenivät vuonna 2022 muuttovetovoimaisimmissa kunnissa pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, jossa myynnissä olevien asuntojen tarjonta kohosi ja ostajien vaihtoehdot lisääntyivät. Asia ilmenee kiinteistönvälitysyritys Huoneistokeskuksen julkaisemista tilastoista.
Vanhojen asuntojen myyntiajat pitenivät vuonna 2022 Espoossa 9,8 prosenttia, Helsingissä 16,2 prosenttia ja Vantaalla 7,0 prosenttia vuoteen 2021 nähden. Myyntiajat pidentyivät pääkaupunkiseudulla erityisesti pienten asuntojen osalta, sillä niiden tarjonta kasvoi merkittävästi viime vuoden aikana asuntosijoittamisen vähentymisen myötä.
Myyntiajat lyhenivät vanhojen asuntojen kohdalla vuonna 2022 esimerkiksi Turussa 10,6 prosenttia, Porissa 15,2 prosenttia, Kuopiossa 14,9 prosenttia ja Joensuussa 13,4 prosenttia vuoteen 2021 verrattuna.
Erityisesti rivi- ja omakotitalojen myyntiajat lyhenivät muuttovetovoimaisimmissa kunnissa. Omakotitalot menivät vuonna 2022 nopeammin kaupaksi Joensuussa 23,5 prosenttia, Turussa 12,6 prosenttia, Lappeenrannassa 17,9 prosenttia ja Jyväskylässä 24,9 prosenttia sekä myös Espoossa 7,3 prosenttia.
Rivitalojen myyntiajat lyhenivät vuonna 2022 Turussa 22,6 prosenttia Rovaniemellä 26,8 prosenttia, Tuusulassa 28,5 prosenttia, Porissa 9,9 prosenttia ja Kuopiossa 14,7 prosenttia verrattuna vuoteen 2021.
– Perheasuntojen kysyntä näyttää jatkuvan vahvana koko maassa myös tänä vuonna. Kaupantekoa rajoittavat kuitenkin niiden vähäisempi tarjonta sekä kysyntään nähden liian optimistiset hintapyynnöt. Asunnonvaihtajien, niin ostajien kuin myyjienkin kannattaa olla nyt realisteja. Liian korkeat hintapyynnöt pidentävät myyntiaikoja ja pahimmillaan asunnot jäävät jopa potentiaalisten asunnonostajien hakukriteereiden ulkopuolelle. Oikea, markkinatilanteeseen sopiva hinnoittelu tuo kaikille parhaan lopputuloksen, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius kertoo tiedotteessa.
Vuosi alkoi asuntomarkkinoilla alhaisilla kauppamäärillä
Tammikuussa vanhoja asuntoja myytiin maanlaajuisesti 39 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla tehtiin tammikuussa vanhojen asuntojen kauppoja 44,2 prosenttia ja muualla Suomessa 37,3 prosenttia vähemmän verrattuna tammikuun 2022 kauppamääriin.
Laskua vanhojen asuntojen kauppamäärissä koko maan osalta on viiden vuoden keskiarvoon verrattuna 34,9 prosenttia.
Suurissa kaupungeissa jäätiin tammikuussa kauppamäärien osalta merkittävästi vahvasta viime vuoden vastaavan ajankohdan tasosta. Helsingissä 41,5 prosenttia, Espoossa 46,3 prosenttia ja Vantaalla 51,8 prosenttia kauppamäärät laskivat merkittävästi viime vuodesta. Suurista kaupungeista kauppamäärät laskivat vähiten tammikuussa Joensuussa 4,8 prosenttia, Lahdessa 27,2 prosenttia ja Turussa 32,6 prosenttia.
