Asuntojen hinnat nousivat ensimmäisen vuosineljänneksen aikana keskimäärin 3,4 prosenttia viime vuoteen verrattuna, kertoo OP Ryhmän markkinakatsaus.
Suurissa kaupungeissa hinnat nousivat keskimäärin 3,8 prosenttia ja niiden ulkopuolella 2,6 prosenttia. Suurten kaupunkien hintojen nousua vetivät Oulu, Turku ja Tampere.
OP Ryhmän ekonomistit odottavat asuntojen hintojen nousun hidastuvan tänä vuonna 0,5–1,5 prosenttiin, mikä on selvästi viimevuotista hitaampaa.
– Asuntojen hintojen nousu on jakautunut alkuvuonna maantieteellisesti tasaisemmin kuin aikaisemmin, ja huhtikuussa hintojen nousu olikin keskimäärin nopeampaa suurten kaupunkien ulkopuolella.
– Lisäksi pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat nousseet viime kuukausina muuta maata hitaammin. Kaupungistumisen megatrendille ei kuitenkaan ole nähtävissä merkittävää käännettä, kertoo OP:n ekonomisti Joona Widgrén tiedotteessa.
Nordean asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntolainamarkkina näyttäisi siirtyvän normaaliin suhdanteeseen viime vuoden poikkeuksellisen voimakkaan kasvun jälkeen.
Yleisen korkotason nousu alkaa tänä vuonna näkyä uusien asuntolainojen kasvavissa korkomenoissa sekä vanhoissa lainoissa korontarkistuspäivänä.
– Korkojen nousu vähentää asuntovelallisten asumiseen ja muuhun kulutukseen käytettävissä olevaa rahamäärää ja siten jarruttaa asuntohintojen nousua sekä muun kulutuksen kasvua.
– Samaan aikaan parantunut työllisyystilanne ja nousevat palkat tukevat asuntohintoja, sanoo Nordean ekonomisti Juho Kostiainen tiedotteessa.
Korkojen ripeän nousun lisäksi asumismenoja nostavat nyt kohonneet energian hinnat. Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan on lisännyt yleistä epävarmuutta, mikä heijastuu asuntomarkkinoille selvästi lisääntyneenä varovaisuutena.
– Kaiken kaikkiaan asuntomarkkinoilla riskit ovat lisääntyneet ja mahdollisuudet ennakoitua heikompaankin kehitykseen ovat olemassa, toteaa OP:n Widgrén.
