– Heikko talouskasvu, geopoliittinen epävarmuus ja hoitovastikkeiden kasvu toimivat asunto- ja kiinteistömarkkinoita jarruttavina tekijöinä, summaa Suomen suurin asunto- ja toimitilaomaisuuden hallintaan erikoistunut asiantuntijakonserni Realia Group tutkimuksessaan.
Sen sijaan viimeaikaiset makropoliittiset linjaukset, matalat korkotasot ja uudisrakentaminen aktivoivat markkinoita ja saattavat tukea hintojen nousua.
Tutkimuksen mukaan asunto- ja kiinteistömarkkinoilla ostajat tulevat entistä enemmän painottamaan taloyhtiön ja rakennusten kuntoa sekä mahdollisuuksia rahoittaa korjauksia.
– Hintakehitys hyvin ja heikommin hoidettujen taloyhtiöiden välillä tulee eriytymään, samoin kuin alueelliset erot asuntomarkkinoilla.
Realia-konsernin toimitusjohtaja Matti Bergendahlin mukaan Suomen kansantalouden haasteellinen tilanne ja kansalaisten huoli tulevaisuudesta vaikuttavat selkeästi asunto- ja kiinteistömarkkinoihin.
– Suomalaisten varallisuudesta edelleen noin 80 prosenttia on kiinni asunnoissa, eli kyseessä on erittäin tärkeä markkina. Asuntopoliittiset uudistukset ovat avainasemassa positiivisen kasvun luonnille, joskin arvioimme muutosten olevan ensimmäisenä hallitusvuonna epätodennäköisiä, Bergendahl sanoo.
