Erityisesti sijoittajia kiinnostavien pienten asuntojen kauppamäärät ovat kasvussa uusien raideyhteyksien pysäkkien läheisyydessä, kertoo Huoneistokeskus.
– Helsingissä Raide-Jokerin reitin varren postinumeroalueilla kauppamäärissä on havaittu kasvua viime vuodesta. Yksiöiden ja kaksioiden tammi-toukokuun kumulatiiviset kauppamäärät ovat kasvaneet viime vuodesta esimerkiksi Itäkeskus-Marjaniemen (14,3 %), Viikin (11,1 %) sekä Metsälä-Etelä-Oulunkylän (12,5 %) postinumeroalueilla, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius.
Kerrostalokolmiota on myyty viime vuotta enemmän puolestaan esimerkiksi Maunula-Suursuon (10,0 %) ja Pihlajanmäen (7,1 %) postinumeroalueilla.
Espoossa Länsimetron ja Raide-Jokerin pysäkkien varsilla kerrostaloyksiöitä ja -kaksioita on myyty kumulatiivisesti viime vuotta enemmän Kaitaan (50,0 %) ja Pohjois-Tapiolan (16,7 %) postinumeroalueilla.
Kauppamäärät ovat kehittyneet suotuisasti myös Laajalahden postinumeroalueella, missä kerrostalo- ja rivitaloasuntoja on myyty kumulatiivisesti 33,3 prosenttia viime vuotta enemmän.
Vantaalle suunnitellun ratikan varrella on myös havaittu kauppamäärissä positiivista kehitystä. Pieniä yhden ja kahden huoneen kerros- ja rivitaloasuntoja on myyty kumulatiivisesti enemmän esimerkiksi Vaaralan (50,0 %) postinumeroalueella.
– Länsimäen postinumeroalueella vastaava kauppamäärä ylsi viime vuoden lukemaan. Raideyhteyksien kehitys vaikuttaa markkinadynamiikkaan ja odotettavissa on, että asuntojen sijoittajakiinnostus tulee lisääntymään myös Vantaalla ratikkapäätöksen myötä, sanoo Salenius.
Huoneistokeskuksen mukaan toukokuussa asuntomarkkinoilla näkyi piristymistä myös perheasuntojen kysynnässä ja kauppamäärissä.
Vaikka vanhoja asuntoja myytiin maanlaajuisesti 30,3 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan on suunta kuitenkin alkuvuotta positiivisempi. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi-toukokuussa vanhoja on myyty noin 32,6 prosenttia viime vuotta vähemmän.
Muutos asuntomarkkinassa tulee näkymään pitkien asuntokauppaketjujen purkautumisella, kun kysyntä palaa tasaisesti kaiken tyyppisiin ja eri kokoisiin asuntoihin, Huoneistokeskus uskoo.
