Asuntomarkkinoilla nähdään viimein myönteisiä signaaleja. Asuntojen hinnat nousivat maaliskuussa edelliskuuhun verrattuna ja kauppamäärät kasvoivat.
Handelsbanken Suomen pääekonomisti Timo Hirvonen kommentoi X-alustalla, että vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nyt nousseet kaksi kuukautta putkeen.
– Taisi pohjakosketus osua tämän vuoden tammikuulle.
– Maaliskuussa edelliskuukauteen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turkua lukuun ottamatta kaikissa suurissa kaupungeissa, hän jatkaa.
Danske Bankin Suomen pääekonomisti Pasi Kuoppamäki muistuttaa, että vuodentakaisesta oltiin vielä toki jäljessä.
– Korkojen lasku olisi avainasemassa markkinan kunnollisen toipumisen kannalta, hän toteaa.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia edellisestä kuukaudesta. Reippainta nousu oli pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Vuositasolla hinnoissa oli laskua koko maassa neljän prosentin verran. Uudisasunnoissa myynti on sen sijaan edelleen jumissa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä uusia osakeasuntoja on Suomessa myyty vain 373.
Myös Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus sanoo, että asuntomarkkinoilla on ehkä vihdoin nähty käänne.
– Paraneva ostovoima, laskevat korot ja patoutuneet asuntotarpeet näkyvät, kommentoi Brotherus.
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Mika Laurikaisen mukaan välittäjien odotukset loppuvuodelle ovat selvästi nousujohteiset. Huhtikuussa Kiinteistömaailma välitti reilut 12 prosenttia enemmän asuntoja ja kiinteistöjä kuin vuotta aiemmin.
Laurikaisen mukaan kaupankäyntiä vauhdittaa se, että myyjien ja ostajien käsitys hintatasosta on alkanut lähentyä toisiaan.
– Markkinatilanteeseen nähden ylisuuria hintaodotuksia on nyt myyjäpuolella vähemmän, mikä mahdollistaa kauppojen syntymisen, Laurikainen sanoo tiedotteessa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nyt nousseet kaksi kuukautta putkeen. Taisi pohjakosketus osua tämän vuoden tammikuulle. Maaliskuussa edelliskuukauteen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turkua lukuun ottamatta kaikissa suurissa kaupungeissa. pic.twitter.com/F1GY02McfW
— Timo Hirvonen (@HirvonenTimo) May 3, 2024
Uusien osakeasuntojen kauppa edelleen hyvin vaisua. pic.twitter.com/J98w1rBCsH
— Timo Hirvonen (@HirvonenTimo) May 3, 2024
Asuntojen 🇫🇮 hinnat nousivat ja kauppamäärät kasvoivat maaliskuussa verrattuna helmikuuhun https://t.co/ZkU7ms0MPV Vuodentakaisesta oltiin toki vielä jäljessä. Korkojen lasku olisi avainasemassa markkinan kunnollisen toipumisen kannalta. pic.twitter.com/PvNeuX0TWQ
— Pasi Kuoppamäki (@Pasi_Kuoppamaki) May 3, 2024
Vihdoin käännettä asuntomarkkinoilla? Maaliskuussa hinnat nousivat prosentin ja kauppamäärät 6 prosenttia. Paraneva ostovoima, laskevat korot ja patoutuneet asuntotarpeet näkyvät.🤔
Ilman kausitasoitusta lukemat luonnollisesti vieläkin suurempia – markkina piristyy aina keväällä. pic.twitter.com/OaEbhY1Ag9— Juhana Brotherus (@JuhanaBrotherus) May 3, 2024
Muutama nosto aamun asuntomarkkinatilastoista:
Kuukausitasolla vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat olleet pari kuukautta nousussa. Pääkaupunkiseudulla tosin aina maltillisesti. Vuositasolla hinnoissa laskua koko maassa n. 4% 1/4 pic.twitter.com/MIYRdCO1BK
— Timo Vesala (@TimoVesala) May 3, 2024
Reaalinen hintaindeksi näyttää pääkaupunkiseudun osakeasunnoille noin 25 pinnan laskua Q2/2021 huipusta. 3/4 pic.twitter.com/CM4CZg26mf
— Timo Vesala (@TimoVesala) May 3, 2024