Tilastokeskuksen mukaan tällainen kehitys on ensimmäinen laatuaan nykyisessä mittaushistoriassa.
Huhti–kesäkuussa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna.
Pääkaupunkiseudulla hinnat kuitenkin laskivat 0,3 prosenttia, kun muualla Suomessa nousua kertyi 0,9 prosenttia. Eniten vuokrat nousivat Rovaniemellä (2,0 %) ja laskivat Vantaalla (-0,8 %).
Yliaktuaari Martti Korhonen Tilastokeskuksesta arvioi, että pääkaupunkiseudun vuokramarkkinassa nähdään nyt historiallinen muutos.
– Nykyisen vuokratilaston mittaushistoriassa vapaarahoitteiset vuokrat pääkaupunkiseudulla eivät ole aiemmin laskeneet, joten varsin poikkeuksellisesta tilanteesta puhutaan, hän sanoo tiedotteessa.
Yksiöiden osalta kehitys oli samansuuntainen. Vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia, mutta nousivat muualla Suomessa saman verran.
Erityisesti Vantaalla vuokrat ovat pudonneet kautta linjan, myös perheasunnoissa, kun taas Espoossa ja Helsingissä lasku on rajoittunut pienempiin asuntoihin.
ARA-vuokrat nousivat selvästi vapaarahoitteisia enemmän. Pääkaupunkiseudulla ARA-asuntojen vuokrat nousivat 3,9 prosenttia, kun muualla Suomessa nousua oli 3,1 prosenttia. Eniten ARA-vuokrat kallistuivat Joensuussa (5,9 %).
– Varsinkin PK-seudulla ylitarjontatilanne on hillinnyt vuokranantajia tekemästä korotuksia kustannusten nousun tai inflaation tahtiin. ARA-vuokrissa ei vastaavaa pidäkettä ole, Korhonen huomauttaa.
Vuokramarkkinoihin vaikuttavat myös muutokset asumistukeen. Yleisen asumistuen menot ovat pienentyneet huomattavasti hallituksen tekemien leikkausten myötä. Elokuussa opiskelijat siirtyvät kokonaan pois yleisen asumistuen piiristä.
– Muutos ohjaa opiskelijoita halvempiin kohteisiin sekä kimppa-asumiseen, erityisesti kaupungeissa, joissa uusista vuokra-asunnoista on ylitarjontaa, Korhonen arvioi.
