Suomalaisilla asuntomarkkinoilla on tapahtunut poikkeuksellinen käänne, kertoo asunnonhakusivusto Oikotie.
Poikkeuksellinen tilanne liittyy siihen, että vuokra-asuntoa etsiviä on tällä hetkellä enemmän kuin omistusasuntoa etsiviä. Oikotien tekemän kävijäkyselyn mukaan 52 prosenttia kävijöistä hakee nyt vuokra-asuntoa ja 48 prosenttia omistusasuntoa.
Tilanne on harvinainen, sillä perinteisesti omistusasuminen on ollut Suomessa suositumpi asumismuoto. Tämän vuoden alussa suomalaisista 3,7 miljoonaa asui omistusasunnoissa.
Vielä maaliskuussa vuokra-asuntoa etsivien osuus oli vastaavanlaisessa kyselyssä 47 prosenttia ja omistusasuntoa etsivien osuus 53 prosenttia. Vuosi sitten tilanne oli tasan. Oikotiellä tehtävät asuntohaut tapaavat painottua noin 70-prosenttisesti omistusasuntoihin.
– Tilanne on epätavanomainen, koska ajat ovat epätavanomaiset. Monipuolinen epävarmuus taloudesta on jatkunut ja ihmiset ovat tarkkoja isojen sitoumusten osalta. Etenkin ensiasunnon ostaminen on nyt erityisen merkittävä ratkaisu. Tarve kodin vaihtamiselle ei sinänsä ole muuttunut, mutta vuokraamisen suosio on kasvanut, Oikotie-asuntojen johtaja Tiina Aalto-Fischer sanoo tiedotteessa.
Tiedot selviävät Oikotien kahdesti vuodessa toteutettavan käyttäjäkyselyn vastauksista. Tuoreimpaan lokakuussa tehtyyn kyselyyn vastasi 10 464 suomalaista. He joko hakevat asuntoa tai etsivät vuokraajaa tai ostajaa. Edellinen vastaava tehtiin maaliskuussa. Sitä edellinen tehtiin vuosi sitten.
Omakotitalojen suosio nousee
Viime aikojen ennusteet ovat näyttäneet asuntokaupan piristymistä. Se näkyy Oikotien käyttäjämäärissäkin, jotka ovat viime viikot olleet keskimäärin 1,1 miljoonan viikoittaisen käyttäjän tasolla. Yksi nousuun viittaava muutos on myös omakotitalojen suosion nousu.
– Vuosi sitten omistusasuntoa etsivistä 48 prosenttia etsi omakotitaloa. Nyt prosentti on 50. Muutos on merkittävä siksi, että omakotitalot ovat keskimäärin arvokkaampia kuin muut asunnot ja omakotitalossa asumisaika on keskimäärin pidempi kuin kerros- ja rivitaloissa. Sitoutuminen on siis lähtökohtaisesti suurempaa. Se kielii luottamuksen kohentumisesta, Aalto-Fischer kommentoi.
Omistusasuntoa etsivistä 38 prosenttia etsii nyt kolmiota, 28 prosenttia neliötä ja 20 prosenttia kaksiota. Vähintään 5 huoneen asuntoa etsii yli joka kymmenes, 12 prosenttia. Vuokrattavaa etsivistä kolmiota etsii nyt 28 prosenttia, 8 prosenttia neliötä ja 47 prosenttia kaksiota. Vuokrayksiötä etsii 15 prosenttia.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastojen mukaan Suomessa tehtiin lokakuussa asuntokauppoja eniten yli kolmeen vuoteen.
