Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on nähtävissä selvä käänne parempaan.
Länsi-Uudenmaan säästöpankissa asuntolainahakemusten määrä kasvoi syyskuussa huomattavasti elokuusta, ja pankin mukaan nousu on jatkunut jo heinäkuusta lähtien.
Samaan aikaan kuluttajien kiinnostus asunnon ostamiseen on vahvistunut. Syyskuussa 12,1 prosenttia kuluttajista ilmoitti harkitsevansa asunnon ostamista seuraavan 12 kuukauden aikana. Elokuussa osuus oli 11,1 prosenttia.
Länsi-Uudenmaan säästöpankin toimitusjohtajan Samu Rouheen mukaan lainahakemusten kasvu ei vielä näy samalla tavalla nostettujen asuntolainojen määrässä.
– Asuntolainojen nostoissa tämä ei vielä samalla tavalla näy, mutta hakemusmäärien kasvu on hyvä ja lupaava merkki asuntokaupan kehityksen suunnasta, Rouhe sanoo tiedotteessa.
Kuluttajien yleinen luottamus heikkeni syyskuussa hieman elokuusta, mutta on vahvistunut tuntuvasti kevään pohjalukemista. Luottamusindikaattori oli syyskuussa -4,9, kun huhtikuussa lukema oli -12,5.
Korkotaso jarruttaa edelleen
Sp-kodin toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Jukka Rantanen arvioi, että asuntokaupan kolmesta keskeisestä ajurista kuluttajien luottamus ja työllisyys ovat nyt kehittymässä parempaan suuntaan.
Rantasen mukaan korkotaso on tekijöistä ainoa, joka edelleen selvästi jarruttaa markkinoita.
– Luottamus ja työllisyys ovat vaihtuneet punaisesta keltaiseen, arvioi Rantanen.
Pankin mukaan korkojen kehitys huolestuttaa edelleen monia asunnon ostoa tai vaihtoa suunnittelevia. Rouhe muistuttaa kuitenkin, että korkotaso ehtii muuttua pitkän asuntolainan aikana useita kertoja.
Pääkaupunkiseudulla asuntokaupan elpymistä tukevat Rantasen mukaan lisäksi asuntojen aiempaa matalampi hintataso ja tarjonta eri asuntotyypeissä.
Rouhe nostaa esiin myös mahdollisuuden 40 vuoden laina-aikaan. Hänen mukaansa pitkistä laina-ajoista on tullut pankille runsaasti kyselyjä.
Lainahakemusten kasvu ei vielä tarkoita vastaavaa nousua toteutuneissa asuntokaupoissa. Pankin ja Sp-kodin arvion mukaan kysynnän vahvistuminen näkyy lainannostoissa ja kauppamäärissä viiveellä.