KTI Kiinteistötiedon toimitusjohtaja Hanna Kaleva uskoo, että kiinteistömarkkina lähtee vilkastumaan vielä loppuvuoden aikana, vaikka tähän mennessä merkkejä piristymisestä ei vielä ole näkynyt, uutisoi Talouselämä.
Koronlaskut eivät yksin ole saaneet Suomen kiinteistömarkkinoita nousuun; toimistokiinteistöt liikkuvat edelleen huonosti ja udisrakentaminen on käytännössä pysähdyksissä.
Kalevan mukaan markkinat ja volyymit piristyvät Suomessa yleensä kansainvälisten kiinteistösijoitusten avulla. Hän muistuttaakin kansainvälisten kiinteistösijoittajien roolista Suomen pienillä kiinteistömarkkinoilla – tuottovaatimukset kulkevat hänen mukaan suurempien markkinoiden jalanjäljissä.
– Kun näemme selkeää vilkastumista Euroopan tai Pohjoismaiden kiinteistösijoitusmarkkinoilla, niin silloin on edellytyksiä odottaa vilkastumista myös tänne, Kaleva toteaa.
Inderesin analyytikko Frans-Mikael Rostedt puolestaan näkee, että kiinteistömarkkinoilla on nyt hyvä hetki sijoittaa erityisesti asuntosijoitusyhtiöihin. Hän huomauttaa, että kiinteistömarkkinan optismismia on jo hieman hinnoiteltu osakkeisiin.
– Pörssiarvostukset ovat erityisesti tasepohjaisesti matalat. Sen lisäksi pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla ylitarjonta alkanee hiljalleen sulamaan, Rostedt huomauttaa.
