Rakennusten julkisivuja vaivaava punajäkälä eli ”betoniruoste” voi pahimmillaan pilata rakennuksen julkisivun ja karkottaa siten potentiaaliset ostajat. Asiasta kirjoittaa Taloussanomat.
Punajäkälä viihtyy parhaiten kosteissa paikoissa ja varjossa. Se on yleinen ongelma meren rannoilla esimerkiksi Espoossa, Turussa ja Helsingin Vuosaaressa.
Suomessa toimii useita julkisivupuhdistuksia tekeviä yrityksiä. Yksi niistä on Suomen julkisivupuhdistus. Sen edustaja arvioi Talsalle, että julkisivun pesu ja suojakäsittely punajäkäläkasvustolta maksaa normaalikokoisessa kerrostalossa 10 000 – 15 000 euroa. Yrityksen mukaan julkisivun puhdistus voi tulla huomattavasti halvemmaksi kuin kallis maalaus- tai julkisivuremontti.
Kiinteistöliiton rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen kertoo itsekin törmänneensä usein punajäkäläongelmaan. Hän sanoo Talsalle, ettei vielä ole törmännyt sen aiheuttamiin rakenteellisiin vaurioihin tai niiden tuomiin kustannuksiin.
– Suurin haitta on se, että se [punajäkälä] on äärettömän rumaa. Jos ongelman taloudellista yhteyttä halutaan hakea, niin voi miettiä kuinka paljon asunnonostajan, joka menee tällaiseen värjäytyneeseen taloon, tekee mieli ostaa osaketta ainakaan markkinahintaan.
Rakennustekniikan yliopistonlehtori Toni Pakkala Tampereen yliopistolta kertoo, että aiheesta on tutkimusta jo 1990-luvulta. Hänen mukaansa punajäkälä ei itsessään vaurioita rakennuksen pintaa, mutta on esteettinen haitta.
Esteettinen haitta taas voi johtaa siihen, että kerrostalon asunnot voivat mennä heikosti kaupaksi. Mikäli talon julkisivu on täynnä punajäkälää, potentiaalisen ostajan ei välttämättä tee mieli tarjota asunnosta ainakaan siitä pyydettyä hintaa.