Paperisten asunto-osakekirjojen muuttamista sähköiseen järjestelmään on Finanssialan keskusliiton mukaan selvitetty useita kertoja 1990-luvulta alkaen, mutta suunnitelmat eivät vielä ole konkretisoituneet.
Ympäristöministeriössä viime kevääseen asti tehty selvitystyö otti kuitenkin FK:n mukaan uuden suunnan. Hallituksen toivotaan toteuttavan kattava sähköinen asunto-osakerekisteri nopeasti.
Rekisteri koostuisi asuntojen ja taloyhtiöiden perustiedoista sekä asuntojen omistaja- ja vakuustiedoista. Se korvaisi paperiset osakekirjat ja FK:n mukaan pitkälti myös paperiset isännöitsijätodistukset.
Finanssialan Keskusliiton johtavan lakimiehen Elina Kirvelän mielestä aika on kypsä asunto-osakerekisterin perustamiselle.
– Hallitukselta tarvitaan enää toteutuspäätös, jotta sidosryhmät voivat kääriä hihat. Paperimapeissa olevien tietojen digitalisointiin on ryhdyttävä ripeästi, mikäli halutaan saada asunto-omistamisen ja -kaupan kustannuksia alaspäin, Kirvelä toteaa FK:n uutiskirjeessä.
Hän arvioi, että rekisteri voisi olla käytössä jo kahden vuoden kuluttua.
Sähköisiä panttikirjoja kiinteistöille jo käytössä
Kiinteistökaupan on voinut tehdä sähköisesti jo parin vuoden ajan. Jos kiinteistöä tarvitaan luoton vakuudeksi, sähköisten panttikirjojen käyttäminen on jo nyt mahdollista.
Oikeusministeriö valmistelee lakimuutosta, jonka tarkoituksena on siirtyä käyttämään yksinomaan sähköisiä panttikirjoja, kun kiinteistöön haetaan kiinnityksiä luoton vakuudeksi.
Hallituksen esitys asiasta on tarkoitus antaa tänä keväänä. Vuoden 2020 alusta lukien vanhoja kirjallisia panttikirjoja ei voisi enää käyttää kiinteistöä pantattaessa.
Suomessa sijaitseviin kiinteistöihin on vahvistettu liki 3,5 miljoonaa kiinnitystä ja niitä vastaavaa panttikirjaa, joista tällä hetkellä vain hieman yli 40 000 on sähköisiä.
