Tilastokeskuksen tuoreen tilaston mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat huhtikuussa 4,0 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen. Maaliskuuhun verrattuna hinnat laskivat 0,1 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat kuitenkin laskivat 1,0 prosenttia verrattuna maaliskuuhun.
– Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat laskivat hieman odotuksiamme enemmän huhtikuussa, ja etenkin Helsinki painoi hintakehitystä. Muualla Suomessa hinnat kehittyivät odotetusti. Toistaiseksi näyttää siltä, että asuntomarkkinoiden suvantovaihe on jatkunut, mutta kovin lasku on selvästi tasaantunut, sanoo OP Ryhmän senioriekonomisti Joona Widgrén.
Eniten osakeasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa. Viime vuoden huhtikuuhun verrattuna hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 6,4 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 1,9 prosenttia.
Tilastokeskuksen mukaan helmikuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin huhtikuussa 17 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin.
– Kauppamäärät nousivat maaliskuusta osin kausivaihtelun auttamana. Huhtikuussa kauppamäärät kuitenkin nousivat hieman selvemmin maaliskuusta esimerkiksi pääkaupunkiseudun kehyskunnissa, vaikka kausivaihtelu otetaankin huomioon. Heikoimmista kauppamääristä on jo kavuttu ylöspäin kevään aikana, Widgrén toteaa.
OP:n ekonomistit arvioivat toukokuun asuntomarkkinakatsauksessaan asuntojen hintojen laskevan viime vuodesta noin 1,5 prosenttia. Ensi vuonna asuntojen hintojen odotetaan nousevan kahdella prosentilla tästä vuodesta.
– Uskomme edelleen, että vuoden jälkimmäisellä puoliskolla asuntomarkkinan veto paranee korkotason laskun ja talouden yleisen piristymisen myötä. Asuntojen hintojen täyskäännöstä ei kuitenkaan vielä ole näköpiirissä, Widgrén arvioi.
– Asuntomarkkinat saavat tukea korkojen laskusta, kunhan markkinakorot alkavat selvemmin laskea. Euroopan keskuspankin mahdollinen koronlasku kesäkuussa tuskin tuo suurta muutosta, mutta suunta asuntomarkkinoille on oikea, hän jatkaa.