Aallonpohjalla olevassa asuntokaupassa näkyy valon merkkejä. OP tiedotti tiistaina, että OP Kodin kautta tehtiin joulukuussa kauppoja 46 prosenttia edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa enemmän.
Joulukuussa OP Kodin kautta tehtiin 811 asunto- ja kiinteistökauppaa.
OP arvioi, että vaikka asuntokaupan tahti voi alkuvuoden aikana rauhoittua, näyttää pahin horrosvaihe olevan ohi.
Joulukuu oli marraskuun jälkeen toinen plusmerkkinen kuukausi pitkään jatkuneen laskukauden jälkeen.
– Uskallan sanoa, että asuntokaupan käänne on nyt tapahtunut. Loput talvikuukaudet voivat vielä olla kauppamääriltään rauhallisia, mutta keväällä nähdään todella vilkkaita asuntokauppakuukausia, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara arvioi tiedotteessa.
Loppuvuoden asuntokauppaa piristivät erityisesti ensiasunnon ostajat, joilta poistui vuodenvaihteessa vapautus asuntokauppoja koskevasta varainsiirtoverosta.
Kiinteistöissä varainsiirtoveroprosentti laski alkuvuodesta 4 prosentista 3 prosenttiin ja asunto-osakkeissa 2 prosentista 1,5 prosenttiin.
– Ensiasunnon ostajat vaikuttivat loppuvuoden kauppamääriin eniten, mutta kyse on muustakin, sillä meillä kauppa on piristynyt eniten suurempien asuntojen kohdalla, Palovaara sanoo tiedotteessa.
Vuodenvaihde on yleensä asuntokaupassa muuta vuotta hiljaisempaa kauppa-aikaa. Vilkkaiden marras- ja joulukuun jälkeen OP Kodissa odotetaan tammikuusta taas tasaisempaa, mutta loppuvuonna tehdyt kaupat voivat piristää asuntokauppaa vielä pitkälle kevääseen.
OP Koti on kauppamäärillä mitattuna Suomen suurin kiinteistönvälittäjä. Vuoden 2023 asuntokauppamäärä jää kuitenkin viime vuosiin verrattuna poikkeuksellisen alhaiseksi.
– Emme varmaankaan enää palaa koronapandemian ja nollakorkoaikojen asuntokauppamääriin, mutta uskon, että alkanut vuosi on kauppamäärillä mitattuna jo viime vuotta normaalimpi asuntokauppavuosi. Korot ovat jo selkeästi laskeneet, ja markkinoilla ennakoidaan tämän laskun jatkuvan, mikä on selkein yksittäinen asuntokauppamäärään positiivisesti vaikuttava tekijä, Palovaara arvioi.