Vantaan kaupunki myy sekä kerrostalo- että rivitalotontteja rakennusliikkeille. Suomen Yrittäjien johtaja, pääekonomisti Juhana Brotherus nostaa esiin tonttien hintatason.
Esimerkiksi Koivukylän kaupunginosassa uudella Leinelän asuinalueella sijaitseva tontti, jossa on rakennusoikeutta 2640 kerrosneliötä, maksaa 700 euroa kerrosneliömetriltä. Kaupunki kertoo luovuttavansa tontin ensimmäiselle varauksen tehneelle rakennuttajalle, jolla on referenssejä sekä resurssit toteuttaa kerrostalon rakennushanke.
– Ei ihme, ettei rakenneta. Osasyynä kuntien typerä tapa tonttikaupassa ja ennätysvuosien kiinteä hintataso. Markkinaehtoiset huutokaupat, kiitos. Leinelä 700 euroa?! Brotherus päivittelee X-viestialustalla.
Asuntorakentaminen on Suomessa romahtanut vuoden 2021 huipusta 1940-luvun tasolle.
Brotherus vastaa keskustelussa uskovansa siihen, että tonttihinnat tulevat laskemaan, tosin verkkaisesti. Brotheruksen mukaan markkinaehtoisessa huutokaupassa olisi se etu, että ”virkamiehen ei tarvitse yrittää arvata aina ajankohdan hintatasoa”.
Verkkouutiset kertoi alkuviikolla Nordean asiantuntijoiden näkemyksestä, että uudisrakentaminen ei käynnisty, kun rajusti nousseiden rakennuskustannusten ero vanhojen asuntojen hintoihin on liian suuri, kun samaan aikaan vanhojen asuntojen keskihinnat ovat tulleet alas. Tilanne voi jatkua pitkälle ensi vuoteen. Lisäksi uudiskohteista on markkinoilla edelleen ylitarjontaa.
LUE MYÖS:
Vantaan päätös uudesta sääntelystä ihmetyttää – ”Keskellä rakennusalan syöksyä”
Ei ihme, ettei rakenneta. Osasyynä kuntien typerä tapa tonttikaupassa ja ennätysvuosien kiinteä hintataso. Markkinaehtoiset huutokaupat, kiitos. Leinelä 700€?!🤦♂️
"Vantaan kaupunki myy Leinelässä sijaitsevan AK-tontin. Tontin myyntihinta on 700 €/k-m2."https://t.co/tWexqF8iYg
— Juhana Brotherus (@JuhanaBrotherus) December 15, 2023