Korjausurakoiden hinnat ovat viimeisen vuoden aikana nousseet merkittävästi kaikista tarkastelluista näkökulmista, kertoo Tilastokeskus.
Asunto-osakeyhtiöitä edustavien isännöitsijöiden näkökulmasta korjausurakat ovat keväällä 2023 kallistuneet 12,9 prosenttia vuodentakaisesta. Korjausurakoiden hinnat ovat vuokrataloyhtiöiden mukaan nousseet 11,9 prosenttia ja toimitilojen omistajia edustavien julkisyhteisöjen mukaan 9,7 prosenttia. Näistä vastauksista yhdistetty korjausrakentamisen hinnan vuosimuutos on 11,8 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen julkaisemasta kokeellisesta tilastosta.
Isännöitsijöiltä, vuokrataloyhtiöiltä ja julkisyhteisöiltä kysyttiin arviota hinnanmuutoksesta korjausrakentamisessa yleisesti ja remonttityypeittäin putki-, julkisivu- ja kattoremonteista sekä vuosikorjauksista.
Remonttityypeistä hinnat nousivat eniten julkisivuremonteissa, joiden hinnat kasvoivat 12,3 prosenttia. Kattoremonttien hinnat nousivat 12,1 prosenttia, putkiremonttien hinnat 11,7 prosenttia ja vuosikorjausten hinnat 9,9 prosenttia.
Rakennusyrityksiä on pyydetty arvioimaan korjaus- sekä uudisrakentamiseen hankittujen aliurakoiden hintakehitystä. Keväällä 2023 hinnat nousivat uudisrakentamisessa 5,8 prosenttia ja korjausrakentamisessa 6,7 prosenttia.
Hintojen voimakas nousu on ollut näkyvissä syksystä 2021 alkaen. Toisin kuin korjausrakentamisen hinta rakennusten omistajien näkökulmasta, rakennusyritysten mukaan aliurakoiden hintojen nousu on hidastunut tuntuvasti syksystä 2022.
Rakennusyrityksiltä kysytään näkemystä tilaamiensa aliurakoiden hintakehityksestä, jolloin tutkimuksen kohteena on suppeamman urakkakokonaisuuden hinta kuin kiinteistöjen omistajilta kysytty lopullisen korjausurakan hinta.
Tilastokeskuksen julkaisema kokeellinen tilasto perustuu kyselyyn, jossa vastaajia pyydetään arvioimaan korjausrakentamisen hintojen kehitystä tilaamiensa urakoiden perusteella viimeisen 12 kuukauden aikana. Kysely toistetaan kahdesti vuodessa. Tavoitteena on saada hintakehityksestä tietoa niiltä tahoilta, jotka ammattimaisesti ostavat korjauspalveluita.