Tälle vuodelle on ennustettu jopa kuuden prosentin asuntojen hinnanlaskua, mutta Sp-Koti-kiinteistövälitysketjun mukaan käänne parempaan on alkanut Helsingistä, jossa myydään yksiöitä jo lähes vuodentakaiseen tahtiin.
– Näyttää siltä, että Helsinki on toipumassa ja nousemassa asuntokaupan kuopasta ensimmäisenä pk-seudun kaupungeista. Kauppamäärät ovat lähteneet Helsingissä maaliskuussa hienoiseen kasvuun sekä vanhojen että uusien asuntojen osalta, vaikka uudiskohteiden kauppamäärät ovat yhä hyvin alhaisella tasolla, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen tiedotteessa.
Tammi–helmikuussa Helsingissä myytiin vanhoja asuntoja 40,1 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna, ilmenee KVKL:n Hintaseurantapalvelusta. Maaliskuussa ero vuodentakaiseen kaventui 30,8 prosenttiin. Sen sijaan Espoossa ja Vantaalla ei vielä maaliskuussa ollut kauppamäärissä nähtävissä muutosta parempaan.
Rantasen mukaan yksiöiden kauppamäärissä näkyy ensiasunnon ostajien aktivoituminen ja sijoittajien kiinnostuksen uudelleen herääminen. Yksiökauppoja tehtiin viime kuussa vain 15 prosenttia vähemmän kuin maaliskuussa 2022.
– Sijoittajien aktivoituminen Helsingin asuntomarkkinoilla kertoo siitä, että yksiöiden kohdalla näyttää nyt uusi järkevä hintataso löytyneen. Yksiöistä kiinnostuneille on myös runsaasti vaihtoehtoja tarjolla Helsingissä tällä hetkellä, toisin kuin isommista perheasunnoista, joita myös monet asiakkaamme etsivät, kertoo tiedotteessa Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.
Uudiskohteissa on ylitarjontaa koko maassa. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoi äskettäin Ylellä, että myös valtion pitäisi kantaa vastuuta tilanteessa. Kun muuten on rakennettu paljon, pitäisi valtion tukemien vuokra-asuntojen ja muiden ara-rahoitteisten asuntojen rakentamista vähentää.
– Viime vuosina on rakennettu enemmän kuin on tarpeen, Viljamaa totesi.