Turun Hepokullan noin 1500 asukkaan asuinaluetta on remontoitu jo hyvä tovi. Kesällä 2021 aloitettu korjaushanke on Suomen suurin. Massiivisella hankkeella toivotaan saavutettavan lisää vetovoimaa erityisesti lapsiperheiden muodossa. Asiasta kertoo Turun Sanomat.
Hepokullan remontissa on tarkoitus eheyttää kokonaiset kahdeksan taloyhtiötä ja 31 kerrostaloa.
– Osa taloista on jo valmiita, kun taas viimeisessä työt aloitettiin vasta hiljattain. Kokonaisuudessaan valmista on tarkoitus olla vuoden 2024 aikana, alueen isännöintiyhtiö Hepokullan Lämmön toimitusjohtaja Mika Potinkara sanoo TS:lle.
Alue on alunperin rakennettu 1970-luvulla. Vaikka korjauskustannukset ovat korkeat, remontointia ei voinut enää välttää. Silti kasvavat asuinkustannukset etenkin nousevien vastikkeiden muodossa hirvittäviä monia asukkaita.
– Erityisesti kun velkaa on paljon, niin korot huolettavat. Näen ne itsekin peikkona, ja jos korot vielä paljon nousevat, niin se on hankalaa. Varmasti yksinasujia huolestuttaa se, pystyykö lopulta edes asumaan näissä asunnoissa.
Epävakaa maailmantilanne erityisesti Ukrainan sodan johdosta on saanut monien rakennusmateriaalien hinnat kovaan nousuun. Hepokulta on kuitenkin pystynyt välttämään pahimmat lisäkustannukset.
– Suurimmalta osin projektin lisäkustannukset ovat jääneet alle viiden prosentin. Kustannusarvio on noin 80 miljoonaa euroa, joista on nyt käytetty noin 61 miljoonaa. Kokonaisuudessaan arvioin, että noin 75 miljoonassa liikutaan remontin valmistuessa, Potinkara selittää.
Toimitusjohtajan mukaan valtavalla korjaushankkeella on selkeä tavoite: lapsiperheitä pitäisi pystyä houkuttelemaan alueelle entistä paremmin. Hän näkee, että tälle on olemassa suuri potentiaali.
– Lähtökohta ja tavoite on, että tulevaisuudessa isoista asunnoista tulisi koteja lapsiperheille. Olen sanonut taloyhtiöiden hallituksille, että älkää katsoko pihasuunnittelussa huomiseen, vaan viiden tai kymmenen vuoden päähän.
Remontista toivotaan olevan myös selvää taloudellista hyötyä alueen asuntojen omistajille. Korjaushankkeen jälkeen asunnot todennäköisesti pääsevät nauttimaan hyvästä arvonnoususta. Paljon on kuitenkin vielä tehtävää, ennen kuin tämä realisoituu.
– Meillä on vielä iso jumppa tulossa pihojen osalta sitten kun talot on kunnossa. Jos saadaan vielä näyttävät pihat, niin uskon, että arvonnousua tulee, mutta sen määrää ohjaa markkinatalous, Mika Potinkara summaa.