Kesän lähestymisen myötä myös mökkikausi alkaa olla käsillä. Miten sitten oman mökin taloudellisen arvon voi parhaiten säilyttää? Taloussanomat haastatteli asian tiimoilta Koti ja Kontu LKV:n kiinteistönvälittäjää Tero Honkasta.
Kiinteistönvälittäjän mukaan kaikkein tärkein tekijä arvon säilyttämisessä on ränsistymisen estäminen.
– Jos mökki päästetään ränsistymään, sen arvo tippuu ihan silmissä, eli tekemättömyys näkyy hintalapussa. Pahimmillaan se näkyy paljon. Eikä tarvita monta vuotta, kun rakennusten kunto heikkenee ja piha villiintyy, Honkanen kertoo.
Perusasioiden kuntoon laittaminen on myös arvoa nostava tekijä. Esimerkiksi sähkö- ja vesijärjestelmien hankkiminen voi olla järkevää. Myös sisävessat ovat yhä arvostetumpia.
– Myös rakennuslupa-asioiden täytyisi olla kunnossa. Joskus tulee vastaan kohteita, joissa tontille on tehty erilaisia piharakennuksia, mutta luvat ovat jääneet hakematta. Näissä tapauksissa voidaan sopia, että myyjä hankkii luvan jälkikäteen ja maksaa siitä, tai sitten ostaja ottaa asian vastatakseen ja se huomioidaan mahdollisesti hinnassa, hän toteaa.
Konkreettisia asioita, mitä arvon säilyttämiseksi tai jopa kasvattamiseksi voivat olla esimerkiksi mökin rakennusten kattojen kunnostaminen tai maalipintojen eheyttäminen. Mökkitontin kasvillisuudesta tulee myös pitää huolta, ettei se pääse villiintymään.
Terassin tai laaturin hankkiminen saattaa taas olla hankintahintaansa nähden varsin tehokas toimi mökin arvon nostamiseksi. Käyttömukavuudeltaan hyvä ulkohuussi tai hajuton kuivakäymälä ovat myös tärkeitä asioita.
Mökin rantaviivasta kannattaa pitää huolta. Rantakaislikko tulee niittää säännöllisesti ja muutenkin tulee varmistaa, että ranta on siisti.