Rovaniemi on Suomen Vuokranantajien tekemän tuoreen vertailun perusteella kaikista Suomen kaupungeista houkuttelevin kohde asuntosijoittajille.
Toisella sijalla on Hämeenlinna ja kolmantena on Oulu. Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen.
Vielä vuonna 2022 listan kärjessä olivat Tampere, Turku, Vantaa ja Helsinki. Nyt Helsinki on vajonnut vertailun toiseksi viimeiselle sijalle.
– Asuntosijoittamisen parhaat kaupungit eivät tällä hetkellä ole ne, jotka kasvavat nopeimmin, vaan ne, joissa markkina toimii tasapainoisesti. Vielä muutama vuosi sitten asuntosijoittajaa palkitsi erityisesti voimakas arvonnousu, mutta nyt kärkeen nousevat kaupungit, joissa vuokraustoiminta on vakaata, tuotot hyviä ja näkymät ennakoitavia, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson sanoo tiedotteessa.
– Rankingin voisi tiivistää siten, että se palkitsee nyt tasapainoa kasvulupausten sijaan.
Helsinki, Espoo ja Vantaa kuuluvat edelleen Suomen nopeimmin kasvaviin kaupunkeihin ja sijoittuvat väestönkasvussa vertailun kärkeen. Tästä huolimatta ne jäävät asuntosijoittajien rankingin häntäpäähän.
– Pääkaupunkiseudulla väestö kasvaa edelleen nopeasti, mutta vuokramarkkina kärsii edelleen vuokra-asuntojen ylitarjonnasta. Vuokralaisen löytäminen kestää monin paikoin pitkään, ja samalla sijoitusta painavat laskeneet hinnat, matalat vuokratuotot ja vuokrien vaisu kehitys. Väestönkasvu yksin ei enää riitä nostamaan kaupunkia rankingin kärkeen, Karlsson toteaa.
Helsingin sijoitus on erityisen poikkeuksellinen. Vielä vuonna 2022 kaupunki sijoittui rankingissa neljänneksi, mutta nyt se pudonnut toiseksi viimeiselle sijalle.
Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.