Ennusteen mukaan markkinakorot laskevat seuraavan kahden vuoden aikana. Pankki ennakoi, että tämän vuoden loppuun mennessä vuoden euribor olisi noin kolmessa prosentissa. Vuoden 2025 loppuun mennessä vuoden euribor olisi nykyennusteen mukaan lähellä kahta prosenttia. Tammikuun alkupuoliskolla vuoden euribor on liikkunut 3,5–3,6 prosentin tasolla.
– Ennusteen toteutuessa moni velallinen saisi kuukausieräänsä merkittävän helpotuksen. Kannustankin pohtimaan, voisiko osan kuukausierän pienentymisestä laittaa kulutuksen sijaan säästöihin ja sijoituksiin. Korkean inflaation ja korkojen nousun myötä suomalaisten säästämisaste on laskenut, ja monessa kodissa on otettu puskurirahastot käyttöön, sanoo Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala.
Toiseksi hänen mukaansa asuntomarkkina on vilkastumassa, mutta harkinta-aikaa on yhä.
Koronavuosina asuntokauppa kävi vilkkaana. Tämä johti siihen, että halutuista kohteista tarjous piti tehdä nopeasti – joskus jopa asuntoa näkemättä. Harkinta-ajasta hyötyy niin ensiasunnonostaja kuin asunnonvaihtajakin.
– Oma koti on lähes aina ihmisen elämän suurin ostos. Mielestäni on erittäin hyvä, että kuluttajalla on nyt huippuvuosia enemmän aikaa harkita tarjoustaan. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää ostettavan kohteen kuntoon ja korjaushistoriaan, vinkkaa Takala.
Kolmanneksi ensiasunnonostaja hyötyy laskeneista hinnoista. Ensiasunnonostajien vapautus varainsiirtoverosta poistui vuoden alussa. Asunto-osakkeiden kahden prosentin varainsiirtovero laski 1,5 prosenttiin. Kiinteistökaupoissa varainsiirtovero puolestaan laski neljästä prosentista kolmeen prosenttiin.
– Tässä markkinatilanteessa etenkin ensiasunnonostajat hyötyvät merkittävästi laskeneista asuntojen hinnoista. Asunnonvaihtajatkin voivat hyötyä laskeneista hinnoista; myytävän asunnon lisäksi myös ostokohteet ovat merkittävästi aiempaa edullisempia. Varainsiirtoveron lasku tekee myös uuden kodin hankkimisesta aiempaa edullisempaa, sanoo Takala.
