Kylmimmillään yli 20 pakkasasteen talvisää kasvattaa putkirikkojen riskiä etenkin vanhoissa kiinteistöissä ja pientaloissa. Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja, HTT Arto Krootila varoittaa, että ongelmat voivat alkaa jo huomattavasti lievemmässäkin pakkasessa, jos vesijohto kulkee liian lähellä maanpintaa tai sen eristys on puutteellinen.
– Vesi laajenee jäätyessään. Metallinen vesijohto saattaa murtua, vaikka jää hetkellisesti pitääkin murtuman tiiviinä. Vuoto paljastuu vasta sitten sulamisen aikana. Siksi riskissä ovat erityisesti vanhat metalliputket, jotka eivät jousta paineen alla, Krootila sanoo.
Nopeat lämpötilavaihtelut ja kireät pakkaset koettelevat talotekniikkaa laajemminkin. Krootilan mukaan esimerkiksi lämmityksen automatiikka voi reagoida ulkolämpötilan muutoksiin viiveellä, mikä johtaa epätasaisiin sisälämpötiloihin.
– Kerrostaloissa puutteellinen tasapainotus voi aiheuttaa sen, että alimmissa kerroksissa hikoillaan ja ylimmissä palellaan. Lisäksi esimerkiksi alimitoitettu maalämpökaivo voi kovilla pakkasilla jopa jäätyä, Krootila kertoo.
Jos vesijohto on asennettu liian pintaan, sen voi kesäaikana kaivaa esiin ja eristää asianmukaisesti. Talvella mahdollisuudet ovat rajallisempia.
– Tallaamaton lumi tuo jonkin verran lisäeristystä, mutta se ei ole varsinainen ratkaisu. Vedellä juoksuttaminen on ehdottomasti vain tilapäinen hätäkeino, eikä sitä pidä käyttää pitkään, Krootila muistuttaa tiedotteessa.
Jos putki on jo ehtinyt jäätyä, sulatus on tehtävä erittäin varovaisesti.
– Väärä menetelmä rikkoo pahimmillaan ehjän putken. Usein edullisimmaksi tulee tilata ammattilainen sulatuskoneineen. Se on monesti halvempi kuin maan alta kaivettava rikkoutunut vesijohto, Krootila sanoo.
Keskuskauppakamarin pääsihteerin Raisa Harjun mukaan tavarantarkastajat auttavat selvittämään mahdollisten vaurioiden syyt.
– Tavarantarkastuksella voidaan objektiivisesti arvioida, onko vahingon taustalla virhe rakenteessa, asennuksessa tai laitteistossa. Se voi olla esimerkiksi väärä putken asennussyvyys, puuttuva eristys tai väärin säädetty lämmitysjärjestelmä. Sopimuksiin liittyviä juridisia tulkintakysymyksiä tavarantarkastus ei ratkaise, mutta tavarantarkastaja voi antaa puolueettoman ja teknisen arvion vaurion syystä, Harju sanoo.