– Alueelliset erot vuokrien kehityksessä jatkuvat suurina, kommentoi OP Ryhmän asuntomarkkinoihin erikoistunut ekonomisti Joona Widgrén.
Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa pääkaupunkiseudulla yhden prosentin ja muualla Suomessa 2,1 prosenttia vuodessa vuoden takaiseen verrattuna. Helsingissä vuokrien kehitys pysyi heikkona, kun vuokrat nousivat vain noin 0,7 prosenttia vuoden takaa.
Widgrén toteaa kommentissaan, että vuokrien nousu ei ole pysynyt hoitokulujen nousun tahdissa, mikä on haastavaa etenkin asuntosijoittajien näkökulmasta.
– Vuokrien nousua etenkin suurissa kaupungeissa hillitsee kasvanut tarjonta niin valmistuneiden uusien asuntojen, kuin asuntosijoittamisen suosion nousun seurauksenakin. Yksiöiden vuokrakehitys oli heikompaa kuin suuremmissa asunnoissa ja varsinkin Helsingissä etenkin pienten asuntojen vuokrien kehitys jatkui heikkona.
Widgrénin mukaan asumisen omistusmuotojen välinen suhde on muuttunut viime aikoina, kun kustannukset nousevat vuokria nopeammin.
– Omistusasumisen hinta suhteessa vuokralla asumiseen on noussut merkittävästi viime kuukausina nousseiden asumiskustannusten – vastikkeet ja lainojen korot – johdosta, mikä osaltaan tukee vuokra-asumisen kysyntää.