43 prosenttia suomalaisista ei ole edelleenkään huolestunut, että asuntolainojen korot voisivat nousta yli Suomessa käytettävän stressitestin rajan, Oikotie kertoo tiedotteessa. Stressitestiraja on 6 prosenttia.
Omistusasunnon ostamista harkitsee tällä hetkellä 22,5 prosenttia suomalaisista. Kodin vaihtamista harkitsee suomalaisista liki joka kolmas, 29 prosenttia.
– Tulokset kertovat ihmisten suhtautuvan yhä luottavaisesti tulevaan ja asuntojen arvoon. Omistusasuntojen menekki on ollut jo kauan, koronakriisin aikanakin, vilkasta. On ollut myyjän markkinat. Nyt energiahuolet ja inflaatio ovat lisänneet epävarmuuksia, Oikotie Asuntojen johtaja Anna Leinonen sanoo tiedotteessa.
Tulokset selviävät Oikotien elokuussa tekemän kyselytutkimuksen vastauksista. Kyselytutkimus toteutettiin Tori.fi:ssä, jossa käy kuukausittain noin 2,7 miljoonaa kävijää. Vastaajia oli 866, joista 55 prosenttia naisia, 42 prosenttia miehiä ja 3 prosenttia muita tai ei halunnut kertoa.
Kolmasosa suomalaisista olisi tälläkin hetkellä valmis joustamaan koron suuruudessa hakiessaan uutta asuntolainaa.
– Se tarkoittaa, että he ennemmin ottaisivat sen lainan kuin jättäisivät ottamatta odottamattoman suuren koron vuoksi. Se on iso luottamuksen merkki, Leinonen toteaa.
Tällä viikolla asuntolainojen 12 kuukauden euriborkorko kohosi yli 1,6 prosentin. Kuuden kuukauden euribor nousi yli prosenttiin. Suomalaisilla on asuntolainaa keskimäärin 100 000 euroa.
Omistusasuntojen lainojen stressitesti tarkoittaa testiä, jossa lasketaan, monenko prosentin koron maksamisen lainaa hakevan henkilön talous kestäisi. Suomessa raja on asetettu 6 prosenttiin eli laskennallisesti tulkitaan henkilön olevan kyvykäs maksamaan lainaa takaisin, vaikka korko nousisi 6 prosenttiin. Raja juontuu siitä, että vuonna 2008 euribor kävi 5,5 prosentissa.
Stressitesti otettiin käyttöön vuonna 2010 finanssikriisin jälkeen. Sittemmin korot pysyivät vuosia alle prosentissa. Suomessa asuntolainoitusta raamittaa lisäksi lainakatto. Asuntolainaa voi saada enintään 85 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta. Ensiasunnonostajalle lainakatto on 95 prosenttia.
Asumisen näkökulmasta energian hinnan nousu huolestuttaa suomalaisia korkojen nousua enemmän. Joka kolmas sanoo, että energian hintojen nousu ei vaikuta heidän valintoihinsa asumisessa. Toisaalta joka neljäs etsii energian hintavuuden takia aktiivisesti uusia asumisen ratkaisuja.
– Energian hinnan roima nousu osuu moneen suomalaiseen konkreettisesti, koska noin puolet suomalaisista asuu omakotitalossa tai paritalossa. Koska omakotitalot kuluttavat keskimäärin energiaa paljon enemmän kuin kerros- ja rivitaloasunnot, energian hintojen suunta näkyy omakotitaloissa erityisen selkeästi. Lisäksi omakotitaloasuminen on useimman suomalaisen toive. 64 prosenttia ihmisistä haluaisi nytkin asua omakotitalossa, Leinonen kertoo.
Kerrostalossa haluaa asua 17,5 prosenttia suomalaisista.
– Epävarmuuksista huolimatta tälläkin hetkellä vain 21 prosenttia suomalaisista haluaisi asua vuokra-asunnossa. 79 prosenttia kaipaa omistusasumista. Oma tupa, oma lupa -ajattelu on Suomessa nykytilanteessakin laajaa. Voi olettaa, että valtaosalla tuosta 79 prosentista ajatuksissa on vieläpä nimenomaisesti oma omakotitalo, Leinonen kommentoi.
