Valtiovarainministeriön Kuntaliitolla ja Senaatti-kiinteistöjen kuntien tilatietopalveluyksiköllä teettämä kysely paljastaa karun sote-kiinteistöpommin, joka uhkaa räjähtää kuntien käsiin lähivuosina. Noin joka kolmas kuntien omistamista sote-kiinteistöistä on jäämässä tyhjilleen, uutisoi Kauppalehti.
Tilojen väheneminen liittyy sote-uudistukseen ja hyvinvointialueiden päätöksiin sijoittaa palvelut jatkossa. Alueet on velvoitettu vuokraamaan vuoden 2026 alkuun saakka ne tilat, joissa kunnilla oli sote- ja pelastusalan toimintaa ennen uudistusta.
Kuntaliiton tilapalvelupäällikkö Mikko Simpasen mukaan vaille käyttöä jäävät tilat ovat pääasiassa terveyskeskuksia, hammashoitoloita, neuvoloita ja muita kunnan omistamia perusterveydenhuollon tiloja. Niitä on vaikea muuntaa muuhun käyttöön.
Kunnat olisivat menettämässä vuosittain vuokratuloja yhteensä 226 miljoonaa euroa. Tyhjilleen on jäämässä arviolta yli kaksi miljoona neliötä. Määrällisesti eniten kiinteistöjä jää tyhjilleen 5000–10 000 asukkaan kunnissa. Myös suhteellinen pudotus on näissä kunnissa suurin, jopa 40 prosenttia.
Kyselyn perusteella kunnat aikovat myydä vuosina 2023-25 sote-kiinteistöjä lähes kolmen miljoonan neliön verran, joka on enemmän kuin arviot hyvinvointialueilta tyhjiksi jäävien tilojen määrä.
Kuntaliiton Simpanen suhtautuu kunnianhimoisiin kiinteistökauppoihin skeptisesti.
– Tässä markkinassa en pidä sitä realistisena. En sitten millään, Simpanen toteaa Kauppalehdelle.
Simpanen uskoo, että yli puolet tyhjilleen jäävistä sote-kiinteistöistä tullaan purkamaan.