Tilastokeskuksen mukaan uusia asuntoaloituksia oli heinä–syyskuussa yli 20 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Kaikkien rakennushankkeiden aloitukset laskivat myös liki 20 prosentilla.
Heinä-syyskuun aikana rakennuslupia myönnettiin yhteensä 3 078 asunnolle eli 53 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Hypon ekonomisti Juho Keskisen mukaan poikkeuksellisessa laskussa uusimpaan tilastotietoon täytyy kuitenkin suhtautua aiempaa suuremmalla varauksella ja suurempikin pudotus on mahdollinen.
– Rakentamisen kustannuspuolella materiaalien hinnat ovat hellittämään päin, joskin kovasti kohoavat henkilöstökulut pakottavat nyt monet rakennusalan toimijat pohtimaan myös ikäviä säästötoimenpiteitä. Rakennusalan konkurssien määrä tuleekin tänä vuonna kasvamaan korkeimmilleen kymmeneen vuoteen, Keskinen arvioi.
– Alan tulevaisuus riippuu keskeisesti asuntojen kysynnästä, mutta kauppamäärien mahdollinen toipuminenkaan ei vielä yksin käännä näkymiä edes kohtalaiselle tasolle, kun myymättömien asuntojen määrä on suuri ja uusia asuntoja valmistuu yhä poikkeuksellisen paljon, hän lisää.
Rakennusalan luottamus ja sen myötä asuinrakentamiseen myönnetyt rakennusluvat ovat jo painuneet alimmilleen sitten finanssikriisin.
Keskisen mukaan myyntivarastot tulevat tukemaan asuntotarjontaa vielä ensi vuonna, mutta samalla herää huoli asuntojen riittävyydestä kasvavilla alueilla, kun varastot on aikanaan saatu purettua.
– Asuntoaloitusten jyrkkä sukellus yhdistettynä kasvukaupunkien väestöennusteisiin kasaakin samalla asuntojen hintoihin ennennäkemätöntä nousupainetta ensi vuodesta eteenpäin katsottaessa, hän ennustaa.
Keskisen mukaan laskeneet hinnat ja runsas tarjonta tukevat nyt ensiasunnon ostajia, joiden kulta-aika ei kuitenkaan näyttäisi kestävän ikuisesti.
– Asuntokaupoilla maltti on valttia ja ostettavaan kohteeseen kannattaa perehtyä huolella, mutta myös asuntokaupan lykkäämisellä pidemmälle tulevaisuuteen voi olla hintansa, hän muistuttaa.
LUE MYÖS:
Rakentamisessa synkät näkymät – uudistuotanto 1940-luvun tasolla (VU 22.11.2023)