Vuoden 2025 alusta voimaan astunut uusi rakentamislaki on lisännyt valitusten määrää ja kuntien rakennusvalvonnan työtä, kertoo Helsingin Sanomat.
Uuden lain myötä alle 30 neliömetrin rakennukset ja alle 50 neliömetrin katokset vapautuivat luvanvaraisuudesta. Muutos koskee muita kuin asumiseen tarkoitettuja rakennuksia. Rakentamisessa on kuitenkin edelleen huomioitava muun muassa tontin rakennusoikeuden riittävyys.
– Laki ei ole vielä helpottanut rakennusvalvonnan työtä, mutta toivottavasti 15 vuoden kuluttua on, kun siihen perehtyminen on pidemmällä ja tuomioistuin on antanut riittävästi tulkintaa ohjaavia ratkaisuja, sanoo Tampereen kaupungin rakennusvalvontapäällikkö Juha Henttonen HS:lle.
Henttosen mukaan sekä neuvontapyyntöjen että valitusten määrä on kasvanut, ja useimmat niistä liittyvät naapuririitoihin.
Kangasalan johtava rakennustarkastaja kertoo myös yhteydenottojen lisääntymisestä. Hän nostaa esiin Kangasala tapauksen, jossa alle 30 neliömetrin saunarakennusta koskeva asia on parhaillaan Hämeenlinnan hallinto-oikeus käsiteltävänä.
Rakentaja tiedusteli kaupungilta etukäteen, saako rakennuksen toteuttaa, ja kaupungin mukaan ehdot täyttyivät. Naapuri oli asiasta eri mieltä ja vaati rakentamisen keskeyttämistä. Kaupunki hylkäsi vaatimuksen, minkä jälkeen päätöksestä valitettiin hallinto-oikeuteen.
Pitkäsen mukaan oikeuskäsittely on hyvä asia, koska siitä voi syntyä ennakkopäätös, joka selventää lain tulkintaa myös tulevissa vastaavissa tapauksissa.
Pitkänen suosittelee keskustelemaan rakennusaikeista naapurin kanssa etukäteen. Mahdollinen oikeusprosessi voi viivästyttää rakentamista huomattavasti, ja väärin rakennettu rakennus voidaan joutua siirtämään tai purkamaan, jos tontilla ei ole riittävästi rakennusoikeutta.