Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus varoittaa Kauppalehdessä asuntomarkkinoilla olevasta isosta riskipesäkkeestä.
Kyse on vivutetusta uudistuotannosta.
– Kyllä se aika iso riskipesäke on ainakin. Jos kohteessa on todella paljon lainaa ja maksuvastuutkin lepäävät vain harvojen sijoittajien varassa, niin jos yhdelle tulee ongelmia, niin helposti koko korttitalo voi kaatua. Ei se ehkä tällä hetkellä näytä siltä, että siitä tulee koko asuntomarkkinoita kaatava pommi, mutta yksittäisiä ikäviä kohtaloita varmasti nähdään. Paikallisia vaikutuksia voi olla, Brotherus sanoo KL:lle.
Seurauksena voi tulla laajempi ketjureaktio, joka leviää myös pankkeihin. Mikäli Brotheruksen mukaan tulee paljon ”tulipalomyyntejä” eli tuhansia asuntoja tulee myyntiin heikon luottamuksen ja markkinan aikana, hinnat ja kauppamäärät ovat vaarassa sukeltaa entisestään.
Hänen mukaansa isompi uhka on se, jos uudiskohteiden taloyhtiölainoista tulee pankeille isommin maksuhäiriötä ja luottotappioita.
– Jos kansainvälisten sijoittajien luottamukseen tulee säröjä, se voi johtaa siihen, että kaikkien meidän asuntolainojen marginaalit nousevat merkittävästi ja rahoituksen saatavuus heikkenee.