Hypon ekonomisti Juho Keskinen toteaa, että poikkeuksellisen hitaalla käyvien asuntomarkkinoiden synkkä nykytila ei tule hetkeen korjaantumaan.
– Kauppamäärät olivat tammi–maaliskuussa alimmillaan sitten 1990-luvun lamavuosien, eikä alati kiihtynyt hintojen lasku ole vielä ohitse. Kohonneet hinnat ja korot ohjaavat asukkaita nyt myös tinkimään tilantarpeesta, kun kodin asuinneliöt tarkoittavat myös aiempaa suurempaa lovea lompakkoon pitkälti niiden mukaan määräytyvien korko- ja vastikemenojen vuoksi, Keskinen kertoo tiedotteessa.
– Mustat markkinatunnelmat kohenevatkin vasta korkokehityksen taittuessa vuoden loppua kohti.
Tilastokeskuksen tuoreiden lukujen mukaan osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä kaikissa suurissa kaupungeissa. Eniten laskivat yksiöiden hinnat, joihin tuli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä yli kymmenen prosentin pudotus.
Kokonaisuudessaan hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 6,9 prosenttia. Koko maassa laskua tuli 5,8 prosenttia.
Keskinen toteaa, että kuluttajien asunnonostoaikeet ovat edelleen luisussa, vaikka muutoin luottamus onkin kohonnut korkeimmalle tasolleen Venäjän hyökkäyksen jälkeen.
Myös taloyhtiöiden taloudelle Keskinen ennakoi synkkää kevättä.
– Yhtiökokousten kevät tuo tullessaan ikäviä vastikekorotuksia, mutta samalla taloyhtiön kannattaa myös pohtia mahdollisuutta menojen karsimiselle esimerkiksi taloyhtiölainan tai siivouspalvelun kilpailuttamisella, hän toteaa.
– Kilpailuttaminen kannattaa tehdä ainakin tilanteessa, jossa pankki nostaa marginaalia yksipuolisella ilmoituksella ja luottosopimus sen myös mahdollistaa. Taloyhtiö voi säästää pitkän pennin jo pienelläkin marginaalin viilauksella – tai sen noston välttämisellä.
LUE MYÖS: Asuntojen hinnat laskivat alkuvuonna, pudotus jopa yli kymmenen prosenttia (Verkkouutiset 3.5.2023)
