Tilastokeskuksen tuoreiden ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat toukokuussa koko maassa 7,4 prosenttia vuotta aiemmasta. Pääkaupunkiseudulla laskua tuli peräti 9,5 prosenttia vuotta aiempaan nähden.
Ennakkotiedon mukaan kiinteistönvälittäjän kautta tehtiin tämän vuoden toukokuussa 29 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitalojen kauppoja kuin toukokuussa 2022.
Hypon ekonomisti Juho Keskinen arvioi, että tilastot kätkevät alleen monenlaisia kehityskulkuja, vaikka kertovatkin edelleen asuntomarkkinoiden historiallisesta alakulosta.
– Tiivistetysti voisi sanoa, että kasvukaupunkien hintoja painavat vielä runsas asuntotarjonta ja sijoittajien säikähdys, kun taas pienempien kaupunkien ja haja-asutusalueiden osalta asuntojen kysyntä on heikkoa asuntotyypistä riippumatta, hän toteaa.
Osakeasuntojen osalta hän kertoo hintojen laskeneen viime kesän huippuhetkestä eniten Tampereella ja pääkaupunkiseudulla, joihin rakennetaan edelleen paljon uusia asuntoja.
– Oman kodin ostajien asuntokysyntä onkin laskenut tilastojen kertomaa vähemmän suurimmissa kaupungeissa, joiden laskeva hintakehitys selittyy etenkin runsaalla uudisrakentamisella ja asuntosijoittajien väistymisellä, Keskinen kertoo.
Hän toteaakin, että asuntojen kausitasoittamattomat hinnat ovat pysyneet kuukausittain tarkasteltuna keskimäärin positiivisina helmikuusta lähtien. Myös asuntokaupan tuoreet kausitasoitetut tiedot kertovat Keskisen mukaan varovaisesta optimismista.
– Ensimmäiset merkit asuntomarkkinoiden toipumisesta – tai ainakin hintojen laskun pysähtymisestä on kenties jo nähty, ekonomisti arvioi.