Asuntolainojen tyypillisin korko eli 12 kuukauden euribor on tällä hetkellä huonoin vaihtoehto uutta asuntolainaa hakevalle. Näin arvioi LUT-yliopiston tutkijaopettaja, kauppatieteen tohtori Juha Soininen Iltalehdessä.
12 kuukauden euriborissa korkotaso tarkistetaan vuoden välein. Korkojen nousun myötä korontarkistus nostaa etenkin niiden asuntovelallisten kuluja, joiden korkotaso tarkistetaan alkuvuoden aikana.
– Tällä hetkellä ekonomistit ennustavat, että korkotasot tulevat vielä hieman nousemaan tästä, jopa yli neljään prosenttiin. Arvioidaan, että vielä syksyyn saakka korkotaso nousee ja sen jälkeen sen odotetaan lähtevän taas laskemaan.
Hänen mukaansa lyhyt, esimerkiksi kolmen tai kuuden kuukauden viitekorko nyt otettavaan lainaan on parempi, jos korkojen odotetaan pian laskevan.
– Jos itse lähtisin ottamaan asuntolainaa, niin viitekoroksi toivoisin niin lyhyttä kuin vain olisi tarjolla, Soininen sanoo IL:lle.
Asuntolainaa lyhennetään tavallisesti joko annuiteetilla eli tasaerin, kiinteillä tasaerillä tai kiinteillä tasalyhennyksillä. Tasaerissä lyhennysmenot muuttuvat korkotason mukaan. Kiinteissä tasaerissä velallinen maksaa joka kuukausi vakiosumman, ja lainan takaisinmaksuaika vaihtelee korkotason mukaan.
Soinisen mukaan lyhennystapa kannattaa valita oman elämäntilanteen mukaan. Hänen mukaansa annuiteettilaina on paras vaihtoehto niille, jotka ovat työuran loppupuolella ja jäävät eläkkeelle 15 vuoden päästä.
– Jos olisin nuori lapsiperheellinen ja olisi varmat työt ja ensiasunnon osto edessä, ottaisin kiinteän tasaerän. Silloin ei olisi tärkeää tietää päivälleen, milloin laina on maksettu pois, mutta kuukausimenot olisivat vakiot. Perheillä kun usein on paljon muitakin juoksevia kuluja, Soininen kommentoi IL:lle.