Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat syyskuussa koko maassa 2,2 prosenttia vuotta aiemmasta, kun vielä elokuussa hinnat olivat 3,3 prosenttia vuodentakaista alempana.
Edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat nousivat tasan yhden prosentin.
Hinnat laskivat syyskuussa vuotta aiempaan verrattuna kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi Oulussa, jossa nousua oli 2,0 prosenttia. Eniten hinnat putosivat Espoossa, -4,4 prosenttia, ja Turussa, -3,6 prosenttia. Helsingissä lasku oli 1,3 prosenttia.
– Hintojen lasku on hidastunut syksyn tultua. Ensi kertaa vuoden 2026 aikana hinnat ovat nousseet vähintään prosentin verran edellisestä kuusta niin koko maassa kuin suurissa kaupungeissa. Vuodentakaiseen verrattuna suurten kaupunkien hinnat laskivat syyskuussa vain 1,8 prosenttia, vähiten koko kuluvana vuonna, Tilastokeskuksen yliaktuaari Elina Peltoniemi sanoo tiedotteessa.
Asuntokauppa ei ole vielä vilkastunut. Sekä syyskuussa että kolmannella vuosineljänneksellä kiinteistönvälittäjien kautta vanhoja kerros- ja rivitaloasuntoja myytiin runsas kymmenesosa edellisvuotta vähemmän.
Kuntarahoituksen pääekonomisti Timo Vesalan mukaan ratkaisevaa käännettä asuntomarkkinoilla ei ole näkyvissä, vaikka vanhojen asuntojen hinnoissa oli pientä nousua.
– Vanhojen asuntojen hinnoissa oli syyskuussa pientä nousua. Mitään ratkaisevaa käännettä ei silti ole vielä nähtävissä. Kauppamäärät edelleen vaisut, Vesala kirjoittaa X:ssä.
Suomen hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskisen mukaan runsaana jatkuvan tarjonnan ja heikon sijoittajakysynnän rinnalla ongelmana on nuorten vaikea työmarkkinatilanne.
– Hintojen lasku ja runsas tarjonta mahdollistaisivat oman kodin hankinnan aiempaa paremmin, mutta epävarmuus tulevasta jarruttaa ostopäätöksiä, Keskinen sanoo tiedotteessa.
– Asuntomarkkinoiden elpymistä hidastaa kotitalouksien epävarmuus, joka näkyy erityisesti nuorten ostoaikeissa. Vielä vuosina 2019–2021 yli viidennes alle 30-vuotiaista harkitsi asunnon ostamista, mutta nyt osuus on pudonnut alle 15 prosenttiin. Työllisyysaste on laskenut viime vuosina voimakkaimmin nuorissa ikäryhmissä, ja nuorten aikuisten työttömyysaste on noussut vuosituhannen korkeimmilleen. Työttömyyden nousua selittää osaltaan myös työvoiman kasvu, mutta nuorten työllisyystilanne on selvästi vaikeutunut.
Pienten asuntojen kysyntä on ekonomistin mukaan heikentynyt kahdelta suunnalta. Vuokramarkkinoiden ylitarjonta ja muuttuneet asunto-odotukset ovat vähentäneet sijoittajien ostohalukkuutta. Ensiasunnon ostajat eivät ole täyttäneet aukkoa.
Käänne voi kuitenkin olla edessä.
– Asuntomarkkinoiden käänne rakentuu vähitellen. Uudisrakentamisen alakulo supistaa tarjontaa, asuntojen hintojen lasku suhteessa ansioihin on parantanut ostomahdollisuuksia ja talouskasvu tukee työllisyyttä viiveellä. Nämä luovat edellytyksiä hintojen kääntymiselle ensi vuoden aikana
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat heinä-syyskuussa pääkaupunkiseudulla 7,2 prosenttia ja muualla maassa 3,0 prosenttia vuotta aiemmasta. Kauppoja tehtiin kuitenkin koko maassa 23,0 prosenttia vähemmän.