Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat huhtikuussa ympäri Suomea. Koko maassa hinnat laskivat 6,2 prosenttia viime vuodesta. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat 6,7 prosenttia vuoden takaisesta ja näiden hinnat laskivat 5,1 prosenttia. Luvut perustuvat Tilastokeskuksen ennakkotietoihin.
Oulussa hinnat laskivat muita suuria kaupunkeja vähemmän, 0,7 prosenttia. Hinnat laskivat eniten Espoossa, yli 8 prosenttia. Helsingissä ja Tampereella hinnat laskivat yli 7 prosenttia.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin huhtikuussa 35 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Hinnat kuitenkin nousivat viime kuussa 0,2 prosenttia edellisestä kuukaudesta.
– Asuntohintojen lasku on tasaantunut alkuvuonna. Koko maan osalta mennään ennusteen mukaan, pk-seudulla hieman ennustetta pienempää miinusta, tulkitsee tilastoista kuvan jakanut Nordean ekonomisti Juho Kostiainen.
Nordean ennusteen mukaan aallonpohja hinnoissa olisi vasta tulossa.
Hypon ekonomisti Juho Keskinen korostaa tiedotteessa, että asuntojen hintojen lasku on ollut terve ilmiö tässä tilanteessa.
– Pitkään jatkuneen asuntomarkkinoiden nousukiidon jälkeen hintojen huojennus on oikeastaan merkki talouden terveestä toiminnasta. Asuntojen hinnat ovat aiemmin nousseet Suomessa tulojen ja vuokrien tahdissa, joten kuplan puhkeamisen sijaan kyse on ennemminkin markkinoiden sopeutumisesta kohonneisiin korkoihin ja sodan hyydyttämään kysyntään, Keskinen toteaa.
– Markkinat toimivat tilanteessa odotusten mukaisesti ja tarjoavat nyt mahdollisuuden omistusasunnon hankintaan aiempaa useammalle.
Asunnonostoaikeet jatkoivat laskuaan toukokuussa ja ovat nyt alempana kuin koronasulkujen aikaan keväällä 2020.
– Kaikkein vähiten asuntokauppoja suunnitellaan Itä-Suomessa, jossa alle viisi prosenttia kotitalouksista harkitsi asunnon ostoa seuraavan vuoden aikana. Koko maan osalta aikeita oli 12 prosentilla ja pääkaupunkiseudulla yli 16 prosentilla kotitalouksista. Itä-Suomen asunto- ja mökkimarkkinat ovatkin kärsineet venäläisturismin romahduksesta ja kauppapakotteista kaikkein eniten, kun myös venäläiset kiinteistönostajat puuttuvat alueelta kokonaan, Hypon Keskinen arvioi.
Asuntohintojen lasku on tasaantunut alkuvuonna. Koko maan osalta mennään ennusteen mukaan, pk-seudulla hieman ennustetta pienempää miinusta. Huomenna julkaistaan Nordean asuntomarkkinakatsaus, jossa luvassa jälleen jämäkkää asiaa asuntomarkkinoista. pic.twitter.com/zDXMD9fD0S
— Juho Kostiainen (@JuhoKostiainen) May 30, 2023
